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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 營 業 主 任 李 文 欽 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004889)透 露 , 鑑 於 馬 鞍 山 新 港 城 二 手 交 投 激 增 , 盤 源 出 現 緊 拙 情 況 , 造 價 短 期 已 攀 升 了 百 分 之 五 , 故 低 價 盤 口 即 見 承 接 。 日 前 新 港 城 剛 錄 得 一 宗 中 型 單 位 成 交 , 造 價 較 市 場 水 平 低 約 一 成 , 賣 方 帳 面 虧 蝕 高 達 一 百 二 十 三 萬 元 。
李 文 欽 續 稱 , 上 述 單 位 為 新 港 城 C座 中 層 四 室 , 面 積 六 百 三 十 四 平 方 呎 , 以 二 百 三 十 七 萬 元 易 主 , 平 均 每 呎 造 價 為 三 千 七 百 三 十 八 元 , 較 市 場 水 平 低 出 百 分 之 十 。 賣 方 於 九 七 年 以 三 百 六 十 萬 元 購 入 單 位 , 由 於 對 後 市 信 心 不 足 , 因 而 減 持 物 業 , 故 不 惜 平 價 放 售 , 現 賬 面 虧 蝕 金 額 達 一 百 二 十 三 萬 元 。 五 月 份 新 港 城 之 平 均 呎 價 已 回 升 至 四 千 元 , 暫 已 錄 得 廿 四 宗 買 賣 成 交 。
至 於 聽 濤 雅 苑 近 日 宣 布 以 平 均 每 呎 約 四 千 二 百 元 左 右 推 售 四 十 餘 個 貨 尾 單 位 , 他 則 表 示 , 此 開 售 水 平 高 於 市 場 預 期 價 位 , 相 信 買 家 比 較 同 區 樓 價 後 , 或 會 回 流 二 手 市 場 入 市 , 對 該 區 造 成 積 極 帶 動 作 用 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227