由 麗 新 發 展 及 有 關 人 士 持 有 、 位 處 飛 鵝 山 道 七 號 的 排 屋 新 盤 物 業 溫 莎 堡 ， 已 獲 批 入 伙 紙 ， 據 悉 該 物 業 預 計 於 下 月 推 售 ， 售 價 暫 時 未 有 定 案 ， 但 卻 屬 意 每 呎 九 千 元 左 右 。 業 界 人 士 相 信 ， 由 於 飛 鵝 山 近 十 年 未 有 新 盤 推 出 ， 二 手 放 盤 量 亦 不 多 ， 估 計 若 以 上 述 水 平 開 售 ， 將 不 乏 承 接 。

中 原 地 產 清 水 灣 分 行 營 業 主 任 莫 致 瑋 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-028014） 表 示 ， 飛 鵝 山 二 手 物 業 的 樓 齡 均 有 十 年 以 上 ， 由 於 以 用 家 主 導 ， 放 盤 量 少 ， 故 交 投 並 不 活 躍 ， 但 樓 價 相 對 穩 定 。 在 新 樓 盤 溫 莎 堡 附 近 的 物 業 飛 鵝 山 道 十 號 洋 房 屋 地 ， 去 年 初 以 七 千 一 百 萬 元 易 手 ， 每 方 呎 價 約 七 千 一 百 元 ， 而 飛 鵝 山 莊 獨 立 洋 房 每 方 呎 造 價 則 約 八 千 九 百 多 元 ， 故 估 計 可 即 買 即 住 的 溫 莎 堡 ， 若 以 九 千 元 左 右 水 平 開 售 ， 將 不 乏 承 接 。

莫 致 瑋 續 稱 ， 溫 莎 堡 屬 排 屋 形 式 物 業 ， 共 有 五 幢 洋 房 ， 面 積 均 約 三 千 二 百 平 方 呎 ， 實 用 率 達 八 成 ； 每 座 洋 房 均 有 獨 立 的 車 房 、 大 閘 及 花 園 ， 屬 罕 有 近 處 九 龍 市 區 而 又 坐 擁 全 灣 仔 會 展 開 揚 海 景 的 洋 房 物 業 ， 其 距 離 彩 虹 地 鐵 站 僅 三 分 鐘 車 程 ， 加 上 現 已 落 成 ， 可 即 買 即 住 ， 故 應 可 吸 引 九 龍 區 的 換 樓 客 、 尤 其 是 九 龍 塘 及 又 一 村 一 帶 的 換 樓 客 承 接 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227