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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 馬 鞍 山 富 安 分 行 營 業 主 任 馮 偉 琛 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005602)稱 , 估 計 居 屋 轉 讓 期 限 由 十 年 減 至 五 年 之 政 策 可 於 下 月 實 施 , 屆 時 年 滿 十 年 居 屋 之 交 投 將 受 正 面 衝 擊 , 導 致 已 投 入 二 手 市 場 的 馬 鞍 山 居 屋 富 安 花 園 業 主 的 態 度 隨 即 軟 化 , 日 前 更 錄 得 一 宗 低 價 成 交 , 平 均 呎 價 較 市 場 水 平 低 逾 百 分 之 八 。
馮 偉 琛 續 稱 , 上 述 單 位 為 富 安 花 園 十 五 座 低 層 G室 , 面 積 五 百 四 十 八 平 方 呎 , 以 一 百 一 十 八 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 二 千 一 百 五 十 三 元 , 較 本 月 富 安 花 園 的 之 平 均 呎 價 二 千 三 百 五 十 元 低 約 百 分 之 八 點 三 。
馬 鞍 山 居 屋 之 新 近 成 交 |
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物 業 名 稱 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
備 註 |
富 安 花 園 |
13 |
低 |
D |
672 |
146 |
2173 |
- |
15 |
中 |
K |
493 |
112 |
2272 |
- |
|
11 |
高 |
A |
678 |
120 |
1770 |
自 貸 |
|
富 寶 花 園 |
8 |
中 |
J |
564 |
104.5 |
1853 |
自 貸 |
3 |
中 |
K |
502 |
80 |
1594 |
自 貸 |
|
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 表 示 , 五 月 份 迄 今 , 富 安 花 園 暫 錄 得 八 宗 成 交 , 交 投 步 伐 較 上 月 急 促 , 與 業 主 叫 價 軟 化 有 關 。 現 時 富 安 花 園 的 平 均 叫 價 每 呎 約 二 千 五 百 元 , 對 比 四 月 份 下 調 約 百 分 之 四 。 估 計 下 月 待 年 屆 五 年 的 居 屋 投 入 自 由 市 場 後 , 樓 齡 已 超 過 十 年 之 居 屋 樓 價 會 一 再 下 調 , 幅 度 約 五 個 百 分 點 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227