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市 場 焦 點 |
西 半 山 聯 邦 花 園 向 來 保 持 一 定 成 交 量 , 平 均 每 月 約 有 二 至 三 宗 , 而 五 月 份 該 屋 苑 的 走 勢 更 見 理 想 , 截 至 十 九 日 為 止 , 已 錄 得 五 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 五 百 九 十 七 元 。 後 市 方 面 相 信 隨 著 新 樓 盤 的 銷 情 而 更 見 樂 觀 。
中 原 地 產 羅 便 臣 道 分 行 營 業 經 理 顧 沛 德 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-026706) 表 示 , 本 月 迄 今 聯 邦 花 園 共 錄 得 五 宗 成 交 , 其 中 倫 敦 閣 中 層 B室 , 面 積 一 千 三 百 五 十 平 方 呎 , 享 有 海 景 , 以 六 百 一 十 三 萬 元 連 車 位 成 交 , 折 合 每 方 呎 四 千 五 百 四 十 一 元 , 造 價 屬 相 當 吸 引 的 水 平 。 而 威 尼 斯 閣 高 層 C室 , 面 積 同 為 一 千 三 百 五 十 平 方 呎 , 作 價 六 百 五 十 五 萬 元 , 折 合 每 方 呎 四 千 八 百 五 十 二 元 。
聯 邦 花 園 五 月 份 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成 交 價 (萬) |
每 呎 造 價 (元) |
備 註 |
倫 敦 閣 |
中 低 |
B |
1350 |
$613 |
$4541 |
海 景/連 車 位 |
倫 敦 閣 |
中 低 |
A |
1350 |
$635 |
$4704 |
海 景/連 車 位 |
威 尼 斯 閣 |
高 |
C |
1350 |
$655 |
$4852 |
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以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
顧 沛 德 續 稱 , 聯 邦 花 園 規 範 雖 然 不 大 , 但 卻 擁 有 泳 池 設 施 , 而 且 單 位 四 正 實 用 , 兼 擁 有 大 露 台 , 故 甚 受 區 內 及 鄰 區 換 樓 客 垂 青 , 不 少 外 籍 人 士 亦 購 買 或 租 住 該 屋 苑 。 後 市 方 面 , 相 信 該 區 豪 宅 新 樓 盤 寶 翠 園 推 售 詳 情 公 布 後 , 聯 邦 花 園 的 交 投 或 會 略 見 放 緩 , 但 在 新 樓 銷 售 後 , 成 交 量 將 會 回 升 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227