聽 濤 雅 苑 二 手 成 交 遽 增    半 月 錄 九 宗

據 中 原 地 產 馬 鞍 山 中 心 分 行 營 業 主 任 陳 永 良 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-024559)稱 ， 五 月 份 上 半 月 ， 聽 濤 雅 苑 已 錄 得 九 宗 二 手 成 交 ， 為 聽 濤 雅 苑 投 入 二 手 市 場 後 ， 交 投 步 伐 最 急 促 的 一 次 。 平 均 成 交 造 價 約 每 呎 三 千 九 百 餘 元 ， 以 第 一 期 單 位 成 交 較 多 ， 其 中 長 線 投 資 者 佔 總 成 交 量 的 三 成 。

陳 永 良 解 釋 ， 本 月 初 發 展 商 以 每 呎 約 四 千 二 百 元 推 出 聽 濤 雅 苑 貨 尾 單 位 ， 帶 動 了 馬 鞍 山 的 睇 樓 量 及 買 賣 氣 氛 。 加 上 四 月 份 雅 典 居 及 海 典 居 造 價 節 節 上 升 ， 平 均 呎 價 分 別 攀 升 至 四 千 五 百 及 四 千 七 百 元 ， 遂 與 聽 濤 雅 苑 的 造 價 出 現 逾 一 成 的 距 離 ， 買 家 隨 之 轉 投 該 屋 苑 的 二 手 市 場 入 市 。 其 中 ， 亦 吸 引 了 長 線 投 資 者 趁 低 吸 納 ， 約 佔 總 成 交 百 分 之 三 十 。

他 透 露 ， 聽 濤 雅 苑 之 最 新 成 交 為 一 期 三 座 中 層 D室 ， 面 積 九 百 零 六 平 方 呎 ， 以 三 百 四 十 二 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 七 十 五 元 。

不 過 ， 陳 永 良 表 示 ， 近 日 馬 鞍 山 買 賣 氣 氛 淡 靜 ， 聽 濤 雅 苑 一 手 及 二 手 交 投 有 放 緩 的 趨 勢 ， 加 上 聽 濤 雅 苑 貨 尾 及 恆 隆 未 命 名 項 目 將 於 短 期 內 推 出 等 各 方 壓 力 ， 相 信 要 待 外 圍 經 濟 利 好 消 息 再 度 出 現 ， 聽 濤 雅 苑 的 交 投 才 能 再 創 高 峰 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 廿 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227