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市 場 焦 點 |
市 場 消 息 指 出 , 發 展 商 將 於 下 月 中 發 售 青 山 公 路 帝 濤 灣 , 買 家 隨 之 觀 望 入 市 , 本 月 份 浪 翠 園 的 大 單 位 交 投 顯 著 遞 減 , 反 之 , 細 單 位 漸 見 支 持 , 造 價 亦 輕 微 向 上 , 惟 近 日 仍 然 錄 得 一 宗 大 幅 蝕 讓 個 案 , 賣 方 帳 面 虧 蝕 達 一 百 三 十 七 萬 元 。 業 界 估 計 , 浪 翠 園 短 期 內 仍 會 以 細 單 位 成 交 為 主 , 大 單 位 買 賣 則 要 待 帝 濤 灣 開 售 後 才 見 穩 定 。
中 原 地 產 深 井 海 韻 分 行 營 業 主 任 王 雪 梅 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-031540)表 示 , 本 月 浪 翠 園 暫 錄 得 十 三 宗 買 賣 成 交 , 較 上 月 廿 九 宗 大 幅 下 跌 逾 四 成 , 主 要 是 市 傳 青 山 公 路 帝 濤 灣 蓄 勢 待 發 , 可 望 於 短 期 內 發 售 , 令 本 月 大 單 位 交 投 銳 減 , 亦 拖 低 整 體 成 交 量 。 而 目 前 浪 翠 園 之 平 均 呎 價 為 三 千 九 百 二 十 三 元 , 與 上 月 輕 微 調 升 。
浪 翠 園 之 最 新 成 交 個 案 |
|||||||
期 數 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
景 觀 |
4 |
13 |
低 |
D |
612 |
263 |
4297 |
海 景 |
1 |
4 |
中 |
C |
597 |
188 |
3149 |
山 景 |
4 |
13 |
中 |
F |
574 |
213 |
3711 |
山 景 |
3 |
8 |
中 |
C |
599 |
262 |
4374 |
海 景 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
她 稱 , 日 前 浪 翠 園 四 期 十 三 座 中 層 F室 , 面 積 五 百 七 十 四 平 方 呎 , 以 二 百 一 十 三 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 一 十 一 元 , 原 業 主 於 九 七 年 三 月 份 以 三 百 五 十 萬 元 入 市 , 現 帳 面 虧 蝕 一 百 三 十 七 萬 元 。
王 雪 梅 續 稱 , 目 前 浪 翠 園 的 大 幅 蝕 讓 個 案 已 較 前 減 少 , 但 相 信 短 期 內 該 屋 苑 仍 會 以 細 單 位 成 交 作 主 導 , 造 價 亦 有 上 揚 空 間 , 估 計 帝 濤 灣 公 開 發 售 後 , 大 單 位 買 家 才 會 回 流 二 手 市 場 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 廿 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227