美 孚 新 村 換 樓 活 動 活 躍     逾 千 七 呎 大 單 位 頻 易 手

上 週 九 龍 區 焦 點 新 樓 盤 漾 日 居 開 售 ， 銷 情 理 想 ， 令 區 內 換 樓 客 放 棄 觀 望 ， 轉 而 積 極 入 市 。 美 孚 新 村 的 換 樓 活 動 尤 為 明 顯 ， 其 中 一 千 七 百 五 十 及 一 千 八 百 平 方 呎 的 大 單 位 ， 在 過 去 一 星 期 已 錄 得 四 宗 成 交 ， 連 同 月 初 的 一 宗 ， 本 月 迄 今 合 共 五 個 大 單 位 易 手 。

中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 分 行 分 區 營 業 經 理 林 偉 文 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642） 表 示 ， 漾 日 居 公 布 開 售 消 息 後 ， 部 份 換 樓 客 持 觀 望 態 度 ， 及 後 得 悉 新 盤 銷 售 理 想 ， 便 加 快 入 市 步 伐 ， 購 入 美 孚 新 村 的 大 單 位 。 故 此 ， 過 去 一 週 該 屋 苑 錄 得 四 宗 逾 一 千 七 百 方 呎 的 大 單 位 成 交 ， 連 同 月 初 的 一 宗 ， 合 共 五 宗 。 其 中 三 期 百 老 匯 街 七 十 八 號 B中 層 單 位 ， 面 積 一 千 八 百 平 方 呎 ， 望 沿 海 草 皮 景 觀 ， 新 近 以 六 百 六 十 三 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 三 千 六 百 八 十 三 元 。 而 一 期 百 老 匯 街 八 號 A高 層 單 位 ， 面 積 亦 為 一 千 八 百 平 方 呎 ， 則 作 價 七 百 萬 元 ， 每 方 呎 三 千 八 百 八 十 九 元 。

林 偉 文 續 稱 ， 本 年 首 季 美 孚 新 村 逾 千 七 呎 大 單 位 的 成 交 量 為 八 宗 ， 平 均 呎 價 為 三 千 三 百 元 ； 而 第 二 季 迄 今 共 錄 得 十 一 宗 該 類 成 交 ， 數 量 明 顯 增 加 ， 客 源 主 要 為 同 區 換 樓 客 ， 平 均 呎 價 則 上 升 至 三 千 五 百 元 。

至 於 五 月 份 迄 今 該 屋 苑 錄 得 逾 四 十 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 二 千 九 百 元 。 林 氏 指 出 ， 由 於 九 龍 區 的 新 盤 已 陸 續 開 售 ， 對 二 手 大 型 屋 苑 的 威 脅 漸 減 ； 然 而 現 時 市 場 仍 然 以 用 家 主 導 ， 相 信 美 孚 新 村 在 交 投 及 樓 價 上 仍 遁 平 穩 發 展 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 二 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227