盈 翠 半 島 二 手 樓 花 追 價 成 交    賣 方 獲 利 $26萬

由 於 盈 翠 半 島 入 伙 期 將 近 及 承 接 漾 日 居 機 鐵 概 念 之 旺 勢 ， 市 場 料 該 屋 苑 之 樓 價 有 望 再 度 上 揚 ， 因 而 已 有 三 成 的 業 主 決 定 暫 時 封 盤 ， 待 該 屋 苑 於 六 月 至 七 月 期 間 入 伙 後 才 再 度 放 售 。 而 本 月 盈 翠 半 島 之 叫 價 已 攀 升 至 每 呎 五 千 元 ， 日 前 出 現 一 宗 二 手 樓 花 追 價 成 交 ， 賣 方 反 價 一 成 ， 終 獲 利 廿 六 萬 元 轉 手 。

中 原 地 產 青 衣 助 理 分 區 營 業 經 理 周 永 輝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030406)透 露 ， 上 述 單 位 為 盈 翠 半 島 二 座 高 層 F室 ， 面 積 六 百 五 十 六 平 方 呎 ， 本 月 初 叫 價 三 百 一 十 五 萬 元 ， 後 業 主 堅 持 調 高 叫 價 ， 日 前 最 終 以 三 百 二 十 三 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 高 達 四 千 九 百 二 十 四 元 ， 帳 面 獲 利 廿 六 萬 元 。 由 於 買 家 預 期 該 屋 苑 於 入 伙 後 樓 價 再 度 上 揚 ， 因 而 不 惜 追 價 入 市 。

另 外 ， 周 永 輝 稱 ， 本 月 盈 翠 半 島 三 座 高 層 A室 出 現 Sky House二 手 樓 花 轉 讓 個 案 ， 面 積 一 千 一 百 五 十 五 平 方 呎 ， 以 六 百 八 十 八 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 高 達 五 千 九 百 五 十 七 元 ， 賣 方 帳 面 獲 利 五 十 六 萬 元 。

周 永 輝 表 示 ， 本 月 盈 翠 半 島 暫 錄 得 十 四 宗 二 手 樓 花 成 交 ， 平 均 呎 價 回 升 四 千 八 百 元 。 近 期 賣 方 普 遍 獲 利 約 三 十 至 四 十 萬 元 ， 而 承 接 者 多 為 自 住 用 家 ， 但 帶 有 投 資 心 態 ， 若 單 位 升 值 至 理 想 水 平 ， 亦 願 意 再 度 轉 手 。 他 指 出 ， 鑑 於 盈 翠 半 島 位 於 機 鐵 站 上 蓋 ， 具 一 定 升 值 潛 力 ， 預 計 樓 價 會 於 入 伙 後 攀 升 百 分 之 十 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 廿 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227