飛 機 嘈 音 再 成 壓 力    駿 景 園 造 價 瞬 即 回 落

中 原 地 產 火 炭 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005831)透 露 ， 本 周 機 場 新 跑 道 正 式 投 入 服 務 ， 飛 機 嘈 音 擴 散 至 沙 田 駿 景 園 一 帶 ， 其 樓 價 首 當 其 衝 受 壓 下 調 ， 最 新 成 交 造 價 約 五 千 一 百 元 ， 已 較 月 初 回 落 約 百 分 之 四 ， 加 上 多 個 豪 宅 新 盤 相 繼 推 出 ， 估 計 駿 景 園 的 平 均 呎 價 仍 具 下 調 壓 力 ， 幅 度 約 百 分 之 五 至 八 左 右 。

歐 偉 基 坦 言 ， 自 去 年 四 月 起 ， 已 有 消 息 指 機 場 新 跑 道 啟 用 後 ， 駿 景 園 將 會 受 飛 機 經 過 之 嘈 音 滋 擾 ， 其 時 至 今 該 屋 苑 的 樓 價 已 由 每 呎 六 千 七 百 元 ， 一 直 下 調 至 今 約 五 千 二 百 多 元 。 而 本 周 新 跑 道 正 式 投 入 服 務 ， 買 家 態 度 又 再 猶 豫 不 決 ， 令 造 價 一 再 受 壓 。 最 新 成 交 為 九 座 中 層 D室 ， 面 積 一 千 二 百 零 六 平 方 呎 ， 以 六 百 一 十 五 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 五 千 一 百 元 ， 較 月 初 造 價 回 落 逾 四 個 百 分 點 。

他 稱 ， 近 期 推 出 的 豪 宅 新 盤 漾 日 居 及 寶 翠 園 ， 以 及 即 將 開 售 的 帝 濤 灣 及 淺 月 灣 ， 已 令 駿 景 園 交 投 持 續 受 挫 ， 五 月 份 該 屋 苑 只 錄 得 十 四 宗 買 賣 成 交 ， 較 上 月 同 期 銳 減 四 成 。 而 平 均 造 價 亦 由 上 月 每 呎 五 千 三 百 三 十 二 ， 回 落 至 目 前 五 千 二 百 三 十 元 。 歐 氏 相 信 在 多 方 面 壓 力 下 ， 駿 景 園 的 造 價 仍 具 下 調 空 間 ， 若 二 手 造 價 調 整 至 每 呎 四 千 八 百 元 左 右 ， 可 望 提 高 該 屋 苑 的 市 場 競 爭 力 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 三 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227