綠 楊 新 村 成 交 驟 增    呎 價 二 千 八 創 新 低

由 於 業 主 放 盤 態 度 軟 化 ， 五 月 份 綠 楊 新 村 交 投 飆 升 三 成 半 。 而 承 接 上 月 旺 勢 ， 日 前 該 屋 苑 錄 得 一 宗 低 價 成 交 ， 每 呎 造 價 為 二 千 八 百 三 十 二 元 ， 較 市 場 價 位 低 逾 兩 成 ， 回 落 至 九 八 年 十 月 水 平 。 業 內 人 士 估 計 ， 綠 楊 新 村 的 平 均 造 價 保 持 於 三 千 五 百 元 左 右 發 展 ， 交 投 量 可 望 保 持 平 穩 增 長 。

中 原 地 產 荃 灣 荃 豐 分 行 高 級 營 業 主 任 謝 秋 儀 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-034848)透 露 ， 綠 楊 新 村 J座 中 層 08室 ， 面 積 六 百 七 十 一 平 方 呎 ， 剛 以 一 百 九 十 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 二 千 八 百 三 十 二 元 。 由 於 單 位 連 租 約 轉 手 ， 故 成 交 水 平 低 於 市 場 呎 價 約 百 分 之 二 十 三 。

她 表 示 ， 五 月 份 綠 楊 新 村 共 錄 得 二 十 宗 買 賣 成 交 ， 平 均 呎 價 處 於 三 千 五 百 元 水 平 。 由 於 業 主 叫 價 下 調 ， 故 五 月 份 交 投 量 較 四 月 份 飆 升 百 分 之 三 十 五 ， 惟 造 價 攀 升 動 力 不 大 ， 相 信 綠 楊 新 村 的 呎 價 徘 徊 於 每 呎 三 千 三 百 至 三 千 五 百 元 ， 交 投 可 望 保 持 活 躍 水 平 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227