海 柏 花 園 交 投 銳 減

中 原 地 產 馬 鞍 山 海 柏 分 行 高 級 營 業 主 任 余 志 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-043284)表 示 ， 六 月 份 海 柏 花 園 睇 樓 量 大 幅 下 跌 ， 交 投 較 上 月 銳 減 一 倍 ， 迄 今 只 錄 得 五 宗 。 由 於 早 前 馬 鞍 山 區 新 盤 銷 情 理 想 等 利 好 消 息 已 被 市 場 消 化 ， 買 賣 氣 氛 隨 之 放 緩 ， 相 信 海 柏 花 園 之 造 價 仍 具 壓 力 。 不 過 ， 市 傳 翠 擁 華 庭 將 於 下 月 再 度 開 售 ， 屆 時 馬 鞍 山 之 的 二 手 交 投 可 望 復 甦 。

余 志 文 透 露 ， 海 柏 花 園 的 最 新 成 交 為 三 座 高 層 E室 向 園 景 單 位 ， 面 積 五 百 八 十 五 呎 ， 以 二 百 四 十 五 萬 元 易 主 ， 平 均 每 呎 造 價 四 千 一 百 八 十 八 元 。 他 稱 ， 六 月 份 迄 今 海 柏 花 園 只 錄 得 五 宗 成 交 ， 較 上 月 整 體 錄 得 十 一 宗 ， 大 幅 下 跌 逾 倍 ， 但 平 均 呎 價 則 依 然 企 穩 四 千 二 百 元 。

不 過 ， 他 指 出 ， 馬 鞍 山 區 近 期 欠 缺 新 盤 帶 動 ， 買 賣 氣 氛 轉 弱 ， 初 次 置 業 買 家 按 兵 不 動 ,導 致 近 期 海 柏 花 園 成 交 顯 著 下 降 ， 加 上 該 屋 苑 盤 源 充 足 ， 估 計 海 柏 花 園 的 呎 價 調 整 至 每 呎 四 千 一 百 元 ， 可 望 刺 激 交 投 。 另 外 ， 市 傳 新 盤 翠 擁 華 庭 將 會 下 月 再 推 出 另 一 批 單 位 ， 屆 時 馬 鞍 山 的 買 賣 氣 氛 可 望 改 善 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 廿 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227