市 場 焦 點

大 坑 雍 藝 軒     料 下 月 推 盤
星 輝 個 別 造 價 低 至 四 千     同 區 未 受 壓

由 長 實 集 團 發 展 的 星 輝 豪 庭 本 周 內 公 布 公 開 發 售 詳 情 ， 而 示 範 單 位 則 於 過 去 兩 天 正 式 開 放 ， 參 觀 人 數 平 穩 。 另 外 ， 該 公 司 大 坑 雍 藝 軒 正 申 請 預 售 樓 花 同 意 書 ， 估 計 最 快 可 於 下 月 推 出 市 場 。

星 輝 周 內 公 開 售 價

長 江 集 團 營 業 經 理 黃 思 聰 在 星 輝 豪 庭 示 範 單 位 展 覽 廳 上 表 示 ， 由 於 星 輝 豪 庭 未 公 布 售 價 及 未 展 開 宣 傳 ， 故 此 周 末 及 周 日 參 觀 人 士 以 區 內 街 坊 及 受 邀 請 人 士 為 主 。

他 預 期 ， 短 期 內 ， 將 公 布 公 開 發 售 詳 情 。 而 較 早 前 ， 已 售 出 約 二 十 個 內 部 認 購 單 位 予 友 好 人 士 ， 山 景 單 位 平 均 呎 價 約 六 千 元 ； 維 港 景 單 位 平 均 呎 價 則 約 九 千 餘 元 。 被 問 及 有 傳 聞 指 星 輝 豪 庭 呎 價 低 至 四 千 元 。 黃 思 聰 解 釋 ， 個 別 低 層 單 位 呎 價 確 低 至 四 千 餘 元 ， 而 該 盤 的 不 同 單 位 呎 價 差 幅 頗 大 。

中 原 地 產 九 龍 塘 界 限 街 分 行 營 業 經 理 吳 國 偉 稱 ， 星 輝 豪 庭 快 將 開 售 的 消 息 ， 並 沒 有 刺 激 同 區 廣 播 道 二 手 市 場 樓 ， 主 要 原 因 是 星 輝 豪 庭 與 二 手 市 場 客 路 不 同 ， 目 前 ， 廣 播 道 一 帶 物 業 每 平 方 呎 成 交 價 介 乎 三 千 八 百 至 四 千 元 。

翠 擁 二 期 下 半 年 售

他 指 出 ， 本 月 該 區 共 錄 得 約 七 宗 成 交 ， 而 碧 麗 閣 中 層 、 面 積 為 一 千 平 方 呎 單 位 ， 剛 以 每 平 方 呎 三 千 六 百 八 十 元 售 出 。

另 方 面 ， 黃 思 聰 透 露 ， 位 於 大 坑 浣 沙 街 的 雍 藝 軒 預 期 下 月 獲 批 預 售 樓 花 同 意 書 。 而 位 於 中 環 和 記 大 廈 的 示 範 單 位 正 在 搭 建 中 。

他 指 出 ， 除 雍 藝 軒 外 ， 下 半 年 將 推 出 清 水 灣 道 柏 濤 灣 及 馬 鞍 山 翠 擁 華 庭 二 期 。 他 又 稱 ， 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 餘 貨 已 累 積 售 出 接 近 二 十 個 ， 目 前 尚 餘 十 餘 個 單 位 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 五 月 三 十 一 日