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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 , 福 群 大 廈 在 五 月 交 投 轉 淡 , 主 因 是 購 買 力 轉 向 質 素 較 佳 屋 苑 , 但 市 場 對 約 一 百 五 十 萬 元 單 位 仍 有 一 需 求 , 後 市 可 保 持 穩 定 趨 勢 。
他 指 出 , 福 群 大 廈 約 有 十 三 個 單 位 放 盤 , 五 月 缺 乏 足 夠 承 接 力 , 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 六 百 元 , 於 五 月 欠 缺 買 家 入 市 個 案 , 以 往 每 月 平 均 錄 得 一 至 二 宗 交 投 , 在 四 月 則 只 有 一 個 單 位 轉 手 , 平 均 每 方 呎 成 交 價 三 千 五 百 零 八 元 。 他 補 充 , 現 時 樓 價 仍 在 合 理 水 平 , 故 六 月 不 乏 有 單 位 易 手 機 會 。
他 續 稱 , 福 群 大 廈 租 務 市 場 於 五 月 錄 得 一 個 單 位 租 出 , 每 方 呎 租 金 十 四 元 四 角 ( 不 包 差 餉 及 管 理 費 ) , 回 報 率 約 五 厘 , 市 場 約 有 一 個 租 盤 , 每 方 呎 租 金 叫 價 十 五 元 三 角 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 一 日