市 場 焦 點

寶 翠 園 提 早 周 日 發 售

西 半 山 寶 翠 園 周 日 開 售 內 購 單 位 一 舉 沽 清 ， 新 鴻 基 地 產 及 信 德 集 團 打 鐵 趁 熱 ， 決 定 把 公 開 發 售 日 期 由 原 定 本 月 十 二 日 提 至 本 月 六 日 （ 星 期 日 ） 。 業 內 人 士 指 出 ， 寶 翠 園 一 方 面 乘 勝 追 擊 ， 同 時 對 長 江 實 業 的 廣 播 道 星 輝 豪 庭 起 先 發 制 人 作 用 ， 因 該 盤 不 受 預 售 樓 花 限 制 ， 可 隨 時 突 擊 攔 截 對 手 。

新 鴻 基 地 產 代 理 市 務 總 監 童 耀 鈞 昨 表 示 ， 鑑 於 前 日 寶 翠 園 進 行 內 購 時 ， 大 部 分 已 登 記 準 買 家 未 能 揀 樓 ， 故 決 定 提 前 公 開 發 售 ， 並 考 慮 加 推 單 位 應 市 。 他 指 出 ， 雖 然 寶 翠 園 開 售 日 期 可 能 與 星 輝 豪 庭 很 接 近 ， 惟 兩 樓 盤 無 論 地 點 及 客 路 各 異 ， 故 影 響 不 大 。

二 手 放 售 乏 承 接

市 場 人 士 表 示 ， 寶 翠 園 至 昨 天 已 累 計 錄 得 九 百 多 個 預 先 認 購 登 記 ， 扣 除 已 選 購 內 購 單 位 的 二 百 三 十 七 票 ， 仍 有 近 七 百 個 登 記 ， 由 於 發 展 商 已 把 所 有 內 購 入 票 撥 作 認 購 公 開 發 售 單 位 ， 故 錄 得 近 十 四 倍 超 額 登 記 。

中 原 地 產 副 營 業 董 事 何 兆 棠 說 ， 日 前 買 入 內 購 單 位 者 有 二 十 餘 個 即 時 在 二 手 市 場 放 售 ， 加 價 五 十 萬 至 八 十 萬 元 不 等 ， 較 原 價 高 出 百 分 之 五 至 一 成 ， 暫 乏 人 問 律 。

寶 翠 園 提 早 六 日 開 售 的 同 時 ， 登 記 日 期 亦 相 應 提 早 至 明 天 開 始 ， 周 五 截 止 ， 周 日 揀 樓 。 該 盤 首 批 四 十 八 個 單 平 均 呎 價 六 千 零 六 元 ， 日 前 以 相 若 價 錢 開 售 二 百 三 十 七 個 內 購 單 位 ， 即 日 賣 清 。

該 盤 第 一 期 共 有 九 一 千 零 九 十 四 個 單 位 ， 其 中 六 百 八 十 五 個 可 作 公 開 發 售 。 物 業 位 於 薄 扶 林 道 八 十 九 號 ， 預 計 二 千 零 一 年 四 月 入 伙 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 六 月 一 日