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市 場 焦 點 |
將 於 今 日 截 止 認 購 登 記 之 泛 海 國 際 粉 嶺 豪 峰 嶺 , 據 悉 昨 入 票 認 購 反 應 僅 一 般 , 約 有 十 張 左 右 , 即 累 積 登 記 兩 日 共 取 得 廿 三 票 , 較 首 批 九 個 單 位 超 額 約 一 倍 半 。 業 界 人 士 認 為 , 因 受 到 同 區 恆 基 牽 晴 間 以 較 低 價 競 爭 影 響 , 削 弱 了 豪 峰 嶺 的 入 票 反 應 。
此 外 , 泛 海 方 面 昨 並 未 進 一 步 加 推 單 位 入 市 , 不 過 迄 今 豪 峰 嶺 首 推 連 第 一 次 加 推 共 廿 七 個 單 位 , 平 均 每 呎 約 為 三 千 六 百 元 。 扣 除 內 購 之 十 一 個 單 位 外 , 該 物 業 共 五 十 八 個 單 位 , 僅 剩 約 廿 個 單 位 未 曝 光 。
中 原 地 產 粉 嶺 區 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 指 出 , 豪 峰 嶺 認 購 反 應 一 般 , 主 要 是 因 為 該 盤 單 位 面 積 呎 數 較 大 , 故 涉 及 的 銀 碼 亦 大 , 買 家 較 局 限 , 加 上 同 區 牽 晴 間 同 類 型 之 一 千 一 百 五 十 至 一 千 三 百 七 十 九 方 呎 的 相 連 單 位 , 以 較 低 價 之 三 千 二 百 元 呎 價 爭 客 , 吸 引 了 部 分 買 家 的 視 線 , 況 且 牽 晴 間 該 類 單 位 並 以 送 車 位 、 釐 印 、 律 師 費 及 首 年 管 理 費 等 招 徠 令 實 際 售 價 會 比 豪 峰 嶺 更 低 。 事 實 上 , 牽 晴 間 近 日 不 斷 有 單 位 成 交 , 例 如 昨 天 剛 售 出 兩 個 七 百 餘 方 呎 的 單 位 , 呎 價 僅 二 千 八 百 元 左 右 。
資 料 來 源 :節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 九 年 六 月 三 日