市 場 焦 點

寶 翠 園 乘 勢 加 推 48單 位

昨 日 正 式 開 始 接 受 認 購 登 記 的 港 島 西 半 山 寶 翠 園 ， 首 日 反 應 踴 躍 ， 發 展 商 乘 劫 加 推 新 一 批 四 十 八 個 單 位 應 市 ， 市 場 估 計 昨 日 再 錄 得 逾 六 十 個 登 記 ， 令 累 積 入 票 數 目 增 至 八 百 一 十 個 ， 超 額 認 購 近 十 六 倍 。

對 於 寶 翠 園 首 日 登 記 情 況 ， 發 展 商 之 一 新 地 方 面 只 表 示 反 應 踴 躍 ， 但 實 際 數 字 有 待 截 止 登 記 後 公 布 ， 而 為 滿 足 市 場 需 求 ， 該 集 團 加 推 新 一 批 共 四 十 八 個 分 布 於 第 一 至 三 座 的 單 位 發 售 。 售 價 方 面 仍 在 研 究 當 中 ,連 同 原 推 四 十 八 個 單 位 ， 寶 翠 園 目 前 可 供 發 售 單 位 增 至 九 十 六 個 。

售 價 仍 具 上 升 空 間

中 原 地 產 高 級 副 營 業 董 事 唐 秉 正 表 示 ， 雖 然 豪 宅 盤 很 難 於 短 期 內 售 清 所 有 單 位 ， 但 相 信 在 現 時 入 票 氣 氛 下 ， 售 價 仍 具 上 升 空 間 ， 他 估 計 ， 加 推 單 位 提 價 百 分 之 五 以 下 應 不 乏 承 接 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 六 月 三 日

首 宗 摸 貨 賺 $30萬

另 外 ， 寶 翠 園 昨 日 出 現 首 宗 樓 花 轉 讓 個 案 ， 中 原 地 產 堅 尼 地 城 區 營 業 主 任 陳 永 康 透 露 ， 該 摸 貨 單 位 為 寶 翠 園 二 座 高 層 G室 ， 面 積 一 千 二 百 一 十 四 呎 ， 原 業 主 以 九 百 四 十 萬 元 購 入 ， 並 加 二 十 萬 元 淨 賺 摸 出 。

陳 氏 稱 ， 買 賣 雙 方 均 為 街 外 客 ， 買 家 則 屬 半 投 資 者 ， 除 購 入 單 位 外 ， 亦 已 入 票 三 張 ， 預 計 將 購 入 二 至 三 個 單 位 。 陳 氏 稱 ， 該 名 家 主 要 預 名 買 家 主 要 預 期 入 票 較 難 抽 得 前 籌 ， 因 籌 價 合 理 ， 加 上 買 家 頗 心 急 ， 故 以 加 三 十 萬 樓 價 摸 入 該 單 位 .

陳 氏 續 稱 ， 市 場 上 樓 花 放 盤 約 十 至 十 五 個 ， 平 均 由 樓 價 加 二 十 三 至 八 十 萬 元 ， 至 日 為 止 僅 出 現 一 個 成 交 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 六 月 三 日

恆 地 推 翰 庭 軒 英 華 閣 截 客

至 於 恆 基 地 產 西 摩 道 輝 煌 豪 園 也 有 買 家 入 票 洽 購 ， 中 原 地 產 高 級 副 營 業 董 事 唐 秉 正 表 示 ， 超 過 五 名 買 家 委 託 該 公 司 入 票 洽 購 ， 但 他 估 計 整 體 會 有 十 至 二 十 個 買 家 入 票 ， 部 分 買 家 則 表 示 事 先 不 會 入 票 洽 購 ， 反 而 選 擇 在 揀 樓 當 天 直 接 與 發 展 商 當 面 議 價 。

恆 基 昨 天 更 決 定 在 周 六 下 午 也 推 出 另 兩 個 半 山 樓 盤 供 內 部 認 購 ， 令 買 家 的 選 擇 更 多 。 該 兩 樓 盤 是 翰 庭 軒 ， 位 於 堅 道 七 十 五 號 ， 全 幢 物 業 七 十 八 個 單 位 ， 面 積 六 百 八 十 五 至 一 千 四 十 九 方 呎 ， 平 均 售 價 四 千 六 百 元 ； 另 一 樓 盤 是 英 華 閣 ， 位 於 英 華 台 十 二 號 ， 全 幢 物 業 六 十 個 單 位 ， 面 積 七 百 二 十 八 方 呎 ， 平 均 售 價 四 千 四 百 元 。 兩 樓 盤 均 屬 短 期 樓 花 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 信 報
一 九 九 九 年 六 月 三 日