市 場 焦 點

平 均 月 租 呎 價 23元     寶 馬 山 花 園 15單 位 招 租

原 計 畫 分 拆 出 售 北 角 寶 馬 山 花 園 ， 發 展 商 信 和 集 團 近 期 翻 新 約 三 十 個 交 吉 單 位 後 ， 今 日 起 推 出 其 中 十 五 個 單 位 再 度 招 租 ， 平 均 每 方 呎 租 金 三 十 二 元 ， 至 於 出 售 所 持 單 位 事 項 ， 發 展 商 將 會 彈 性 處 理 ， 不 排 除 將 來 再 轉 租 為 售 。 市 場 消 息 表 示 ， 信 和 是 次 推 出 的 招 租 單 位 ， 分 布 該 屋 苑 第 一 ､ 二 ､ 五 ､ 十 二 ､ 十 五 及 十 七 座 ， 分 層 單 位 面 積 由 七 百 三 十 四 至 一 千 一 百 四 十 八 方 呎 ， 其 中 一 複 式 單 位 ， 面 積 一 千 七 百 五 十 八 方 呎 ， 月 租 六 萬 三 千 八 百 元 ， 其 餘 單 位 月 租 由 二 萬 六 千 元 至 三 萬 五 千 元 ， 平 均 每 方 呎 租 金 三 十 二 元 。 據 悉 ， 有 日 本 領 事 館 員 工 正 洽 租 部 分 單 位 。

代 理 料 市 場 反 應 佳

中 原 地 產 寶 馬 山 分 行 高 級 營 業 主 任 趙 蓮 香 表 示 ， 現 時 該 屋 苑 二 手 放 租 單 位 ， 每 方 呎 租 金 介 乎 二 十 二 元 至 二 十 八 元 不 等 ， 是 批 推 出 單 位 質 素 較 優 ， 租 金 水 平 尚 算 吸 引 ， 預 料 市 場 反 應 不 俗 。

信 和 集 團 早 前 有 意 將 北 角 寶 馬 山 花 園 長 線 投 資 物 業 分 拆 出 售 ， 集 團 所 持 四 百 二 十 九 個 單 位 ， 其 中 九 成 三 單 位 作 出 租 用 途 ， 而 當 中 三 十 個 交 吉 單 位 率 先 可 在 市 場 再 度 放 租 ， 信 和 近 期 花 費 每 單 位 約 二 十 萬 翻 新 推 出 市 場 ， 延 遲 分 拆 出 售 事 項 ， 惟 集 團 謂 仍 不 排 除 彈 性 處 理 所 持 單 位 轉 租 為 售 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 五 日