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上 周 九 龍 塘 新 德 園 共 售 出 兩 間 洋 房 單 位 , 為 該 物 業 較 少 出 現 的 情 況 , 其 中 一 宗 成 交 平 均 呎 價 達 八 千 五 百 五 十 五 元 , 更 是 近 期 新 高 的 成 交 個 案 。
該 兩 宗 洋 房 成 交 , 分 別 為 面 積 二 千 一 百 零 四 方 呎 的 排 屋 , 以 一 千 八 百 萬 元 易 手 , 平 均 呎 價 八 千 五 百 五 十 五 元 , 而 另 一 間 洋 房 面 積 二 千 四 百 一 十 九 方 呎 , 成 交 價 一 千 六 百 萬 元 , 折 合 每 方 呎 六 千 六 百 一 十 四 元 。
中 原 地 產 九 龍 塘 廣 播 道 分 行 營 業 主 任 楊 志 霖 表 示 , 新 德 園 一 周 內 錄 得 兩 宗 洋 房 成 交 , 是 較 為 罕 有 的 , 相 信 與 造 價 適 中 有 關 , 而 對 上 一 宗 洋 房 成 交 則 在 一 月 錄 得 , 面 積 二 千 零 八 十 方 呎 , 成 交 價 一 千 六 百 六 十 萬 元 , 則 每 方 呎 造 價 七 千 九 百 八 十 一 元 。
至 於 會 否 與 豪 宅 新 盤 星 輝 豪 庭 有 關 , 他 則 估 計 由 於 該 盤 在 售 價 及 面 積 上 , 與 新 德 園 洋 房 距 離 甚 遠 應 不 會 受 到 影 響 。
現 時 新 德 園 洋 房 叫 價 約 二 千 萬 元 , 且 以 向 東 的 放 盤 量 為 主 , 而 分 層 式 單 位 由 於 是 只 有 十 五 個 , 一 向 成 交 量 也 十 分 稀 少 , 單 位 平 均 叫 價 約 由 一 千 四 百 至 一 千 五 百 萬 元 。
另 同 區 碧 華 花 園 五 月 成 交 量 也 屬 不 俗 , 分 別 有 兩 個 一 千 三 百 零 八 方 呎 的 細 單 位 售 出 , 以 及 一 個 一 千 七 百 四 十 二 方 呎 的 大 單 位 易 主 , 後 者 為 九 座 低 層 B室 , 成 交 價 七 百 二 十 七 萬 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 七 日