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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 城 市 花 園 分 行 營 業 經 理 鄭 莉 莉 表 示 , 由 於 和 富 中 心 與 寶 翠 園 單 位 面 積 相 若 , 故 於 五 月 部 分 購 買 力 被 後 者 吸 納 , 成 交 略 為 於 緩 , 後 市 要 等 待 寶 翠 完 成 銷 售 事 宜 , 交 投 才 有 機 會 回 升 。
她 指 出 , 和 富 中 心 於 五 月 首 三 周 錄 得 七 宗 交 投 , 當 中 海 景 佔 有 四 宗 , 較 四 月 同 期 成 交 有 萎 縮 走 勢 , 一 般 單 位 每 方 呎 成 交 價 四 千 四 百 元 , 海 景 單 位 方 呎 成 交 價 四 千 七 百 元 。 市 場 約 有 六 十 三 個 放 盤 , 預 期 六 月 在 揀 不 到 寶 翠 園 買 家 , 重 回 和 富 中 心 下 帶 動 交 投 上 調 。
她 續 稱 , 和 富 中 心 租 務 市 場 受 到 區 內 物 業 競 爭 , 租 金 及 承 接 均 有 下 降 走 勢 , 於 五 月 首 三 周 錄 得 二 個 單 位 租 出 , 平 均 每 方 呎 租 金 十 七 元 , 市 場 均 約 有 十 五 個 租 盤 。
和 富 中 心 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元/方 呎 ) |
成 交 月 份 |
12 |
中 |
A |
1537 |
$720 |
$4684 |
5/99 |
4 |
中 |
C |
807 |
$360 |
$4461 |
5/99 |
9 |
高 |
B |
1537 |
$746 |
$4854 |
5/99 |
14 |
高 |
B |
846 |
$386 |
$4563 |
5/99 |
資 料 提 供 : 中 原 地 產 城 市 花 園 分 行 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 七 日