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市 場 焦 點 |
新 地 代 理 市 務 總 監 童 耀 鈞 表 示 , 現 正 按 早 前 售 樓 計 劃 繼 寶 翠 園 後 , 待 短 期 內 小 欖 帝 濤 灣 的 浪 琴 軒 及 海 琴 軒 獲 批 入 伙 紙 後 , 安 排 於 月 底 先 開 售 共 有 三 百 多 單 位 的 浪 琴 軒 部 分 單 位 , 並 且 預 留 其 中 一 些 單 位 作 出 租 用 途 。 至 於 售 價 考 慮 則 由 於 目 前 是 現 樓 階 段 , 因 此 預 期 以 平 均 呎 價 四 千 八 百 至 五 千 元 售 較 合 理 。 比 去 年 售 樓 花 時 平 均 每 呎 四 千 三 百 至 四 千 五 百 元 調 升 一 成 。
他 並 初 步 估 計 , 若 以 平 均 呎 價 四 千 八 百 元 至 五 千 元 售 , 及 包 括 去 年 已 售 出 部 分 單 位 該 樓 盤 浪 琴 軒 及 海 琴 軒 合 共 八 百 五 十 多 個 面 積 由 八 百 多 至 一 千 五 百 呎 為 主 單 位 若 售 罄 可 套 現 近 五 十 億 。
中 原 地 產 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 表 示 , 目 前 樓 價 處 於 平 穩 走 勢 較 易 被 買 家 吸 納 , 而 小 欖 附 近 青 山 公 路 一 帶 二 手 市 價 平 均 每 呎 三 千 多 至 四 千 多 元 , 推 測 浪 琴 軒 向 海 單 位 平 均 呎 價 近 四 千 元 較 易 有 市 場 承 接 力 。 至 於 若 有 部 分 單 位 出 租 , 估 計 按 區 內 市 值 平 均 每 呎 由 十 三 至 十 五 元 。
此 外 , 另 有 市 場 消 息 指 出 , 部 分 地 產 代 理 近 多 日 來 已 收 到 不 少 買 家 查 詢 浪 琴 軒 的 開 售 資 料 , 並 且 預 先 遞 交 約 共 一 百 張 優 先 認 購 支 票 。
資 料 來 源 :節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 六 月 八 日