市 場 焦 點

長 實 標 售 聽 濤 一 期 八 單 位     六 月 份 二 手 呎 價 四 千 三

長 江 實 業 委 託 胡 關 李 羅 律 師 行 ， 招 標 出 售 八 個 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 撻 訂 單 位 及 一 個 車 位 ， 截 標 日 期 為 六 月 十 七 日 。 市 場 人 士 表 示 ， 發 展 商 委 託 律 師 行 招 標 出 售 撻 訂 單 位 後 ， 程 序 上 進 一 步 可 向 原 買 家 追 討 物 業 的 差 價 損 失 。

今 次 招 標 出 售 的 單 位 ， 全 部 為 聽 濤 雅 苑 一 期 單 位 ， 買 家 於 九 七 年 七 月 至 十 一 月 樓 價 高 峰 期 時 ， 向 發 展 商 購 入 單 位 ， 每 方 呎 購 入 價 由 六 千 七 百 三 十 二 元 至 九 千 八 百 五 十 八 元 ， 平 均 每 方 呎 八 千 七 百 一 十 八 元 。 由 於 購 入 價 相 當 高 ， 所 以 買 家 較 早 前 選 擇 把 單 位 撻 訂 ， 未 有 完 成 交 易 ， 令 發 展 商 須 要 收 回 單 位 重 售 。

今 次 招 標 的 八 個 單 位 ， 為 一 座 六 樓 F、 二 十 八 樓 E、 二 十 八 樓 F、 二 十 九 樓 E、 三 座 二 十 九 樓 F、 九 座 十 五 樓 B、 二 十 五 樓 B及 十 座 二 十 六 樓 B， 面 積 由 九 百 三 十 三 方 呎 至 一 千 三 百 一 十 方 呎 ， 全 部 為 交 吉 單 位 。 招 標 車 位 為 地 庫 二 層 四 百 五 十 四 號 車 位 。

目 前 ， 長 實 仍 在 發 售 聽 濤 雅 苑 一 期 及 二 期 最 後 約 三 十 個 貨 尾 單 位 ， 大 部 分 屬 於 高 層 單 位 ， 每 方 呎 價 逾 四 千 元 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 海 柏 花 園 分 行 營 業 主 任 余 志 文 表 示 ， 聽 濤 雅 苑 六 月 份 只 有 一 宗 二 手 成 交 ， 為 十 一 座 高 層 D單 位 ， 面 積 六 百 零 八 方 呎 ， 以 二 百 六 十 五 萬 元 成 交 ， 每 方 呎 四 千 三 百 五 十 九 元 。 五 月 份 二 手 有 十 二 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 成 交 價 四 千 二 百 元 。 買 家 以 區 外 人 士 及 用 家 為 主 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 信 報
一 九 九 九 年 六 月 八 日