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市 場 焦 點 |
位 列 元 朗 租 務 市 場 成 交 量 三 甲 之 內 的 新 元 朗 中 心 , 配 套 設 施 完 善 相 信 是 它 的 長 處 , 目 前 該 屋 苑 有 一 個 遠 眺 開 揚 景 致 的 放 租 單 位 。
此 單 位 位 於 新 元 朗 中 心 第 一 座 中 層 , 面 積 五 百 七 十 六 方 呎 , 間 隔 兩 房 一 廳 , 外 望 國 內 景 , 租 金 叫 價 六 千 元 , 平 均 呎 租 十 元 四 角 , 包 差 餉 、 地 租 及 管 理 費 , 單 位 並 附 有 全 屋 基 本 電 器 。
建 於 元 朗 輕 鐵 總 站 上 蓋 的 新 元 朗 中 心 , 樓 齡 五 年 , 屋 苑 設 施 有 平 臺 花 園 、 泳 池 、 網 球 場 、 兒 童 遊 樂 場 、 大 型 購 物 商 場 及 戲 院 等 ( 區 內 同 類 型 商 場 並 不 多 ) , 而 且 鄰 近 巴 士 總 站 , 對 外 交 通 相 當 方 便 。
中 原 地 產 新 元 朗 中 心 分 行 營 業 主 任 丁 劍 明 表 示 , 現 時 元 朗 區 租 務 表 現 較 活 躍 的 頭 三 個 屋 苑 , 分 別 為 新 元 朗 中 心 、 朗 晴 居 及 擁 翠 豪 園 , 當 中 以 新 元 朗 中 心 較 受 租 客 擁 戴 。
他 指 出 , 該 屋 苑 租 盤 能 較 快 被 租 客 吸 納 , 故 放 租 盤 源 較 缺 乏 , 目 前 只 約 有 十 個 放 租 單 位 , 成 交 呎 租 則 約 十 一 元 ( 全 包 ) , 租 金 回 報 率 約 兩 厘 半 , 預 期 因 放 租 單 位 減 少 之 下 , 本 月 呎 租 會 上 調 至 十 一 元 五 角 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 十 二 日