市 場 焦 點

漾 日 居 複 式 餘 貨 部 署 推 售
搭 新 示 範 單 位 冀 創 高 價 增 聲 勢

由 永 泰 集 團 等 合 作 發 展 的 九 龍 站 漾 日 居 ， 現 正 部 署 第 二 波 推 售 攻 勢 ， 據 悉 焦 點 將 放 在 質 素 最 高 的 複 式 單 位 。 地 產 界 人 士 說 ， 從 近 期 多 個 樓 盤 推 出 情 況 反 映 ， 買 家 睇 樓 洽 購 的 情 緒 極 容 易 冷 卻 ， 估 計 發 展 商 為 提 高 樓 盤 銷 量 ， 需 要 繼 續 加 碼 催 谷 。

餘 貨 消 化 速 度 慢

消 息 人 士 說 ， 近 期 多 個 樓 盤 經 公 開 發 售 後 ， 銷 情 快 速 冷 卻 ， 準 買 家 睇 樓 及 繼 續 洽 購 的 意 慾 並 不 高 ， 使 新 盤 存 貨 消 化 速 度 較 慢 。 業 內 人 士 指 出 ， 當 中 原 因 除 了 最 抵 買 單 位 多 已 被 選 購 外 ， 樓 盤 缺 乏 新 鮮 感 ， 可 能 無 法 刺 激 買 樓 興 趣 ， 各 種 再 包 裝 及 催 谷 手 法 紛 紛 出 爐 。

據 悉 ， 九 龍 站 漾 日 居 繼 早 前 提 供 五 千 元 現 金 獎 予 經 紀 促 銷 外 ， 目 前 正 醞 釀 新 動 作 ， 發 展 商 準 備 搭 建 全 新 的 複 式 示 範 單 位 ， 並 推 出 市 場 發 售 ， 希 望 藉 複 式 可 能 締 造 的 高 價 成 交 加 強 聲 勢 。

消 息 人 士 說 ， 籌 建 中 的 示 範 單 位 需 要 克 服 不 少 問 題 ， 由 於 漾 日 居 售 樓 處 設 於 停 車 場 ， 只 有 一 層 樓 面 ， 如 何 製 造 複 式 效 果 難 度 極 高 。 另 外 ， 能 否 趕 及 暑 假 豪 宅 傳 統 淡 季 前 推 出 ， 亦 或 為 發 展 商 面 對 的 困 難 。

三 座 單 位     呎 價 逾 萬

中 原 地 產 油 尖 旺 區 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 ， 漾 日 居 近 期 仍 陸 續 有 單 位 售 出 ， 包 括 三 座 一 個 單 位 呎 價 突 破 一 萬 元 ， 另 有 帝 景 園 業 主 購 入 一 座 二 十 三 樓 相 連 單 位 供 家 人 自 住 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 六 月 十 四 日