市 場 焦 點

灣 景 園 呎 價 四 千 五 月 底 開 售

市 場 消 息 透 露 ， 信 和 置 業 位 於 柴 灣 的 灣 景 園 ， 將 以 現 樓 形 式 於 本 月 底 至 下 月 初 推 出 市 場 ， 估 計 首 批 單 位 平 均 每 方 呎 售 價 約 四 千 五 百 元 ， 較 同 區 二 手 物 業 呎 價 高 出 逾 一 成 。

位 於 柴 灣 康 民 街 三 號 的 灣 景 園 ， 早 於 去 年 十 二 月 初 已 獲 發 預 先 售 樓 花 同 意 書 ， 但 發 展 商 遲 遲 仍 未 推 出 市 場 ， 而 本 月 將 為 預 售 樓 花 同 意 書 的 最 後 限 期 ， 故 市 場 預 期 灣 景 園 會 以 現 樓 形 式 推 出 市 場 發 售 。

較 同 區 二 手 價 高 逾 一 成

中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 ， 較 早 市 傳 發 展 商 曾 考 慮 推 出 少 量 單 位 以 買 家 出 價 方 式 發 售 ， 用 以 測 試 市 場 反 應 ， 不 過 發 展 商 最 終 未 有 推 出 任 何 單 位 ， 一 般 相 信 此 舉 是 配 合 屋 苑 以 現 樓 方 式 推 售 。

他 續 稱 ， 柴 灣 區 的 私 人 住 宅 屋 苑 不 多 ， 與 灣 景 園 鄰 近 的 新 翠 花 園 ， 現 時 平 均 每 方 呎 做 價 約 三 千 八 百 元 ， 若 灣 景 園 以 呎 價 約 四 千 五 百 元 開 售 ， 相 信 對 區 內 屋 苑 樓 價 有 正 面 的 刺 激 作 用 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 六 月 十 五 日

東 熹 苑 受 貸 款 買 家 追 捧

中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 區 高 級 分 區 主 任 唐 詠 勤 表 示 ， 東 熹 苑 在 六 月 受 置 業 貸 款 買 家 追 捧 ， 於 首 十 天 錄 得 七 宗 交 投 ， 每 方 呎 成 交 價 二 千 二 百 元 ， 市 場 約 有 四 十 個 單 位 放 盤 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 一 千 八 百 六 十 七 元 。

她 預 期 ， 該 購 買 力 將 會 支 持 至 七 月 ， 當 中 八 百 餘 方 呎 單 位 需 求 較 大 ， 故 該 類 單 位 樓 價 有 上 升 條 件 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 十 五 日