「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
坐 落 於 西 半 山 克 頓 道 五 號 之 慧 苑 , 屋 苑 近 期 市 況 普 遍 承 接 表 現 平 平 , 交 投 氣 氛 未 見 理 想 。
據 中 原 地 產 輝 煌 臺 分 行 營 業 經 理 陳 華 勝 表 示 , 慧 苑 於 本 月 中 暫 未 出 現 任 何 轉 手 個 案 , 對 上 之 五 月 份 則 暫 得 三 宗 成 交 , 而 當 中 其 一 易 手 物 業 為 高 層 之 C1單 位 , 面 積 一 千 三 百 六 十 四 平 方 呎 , 作 價 七 百 七 十 萬 元 連 車 位 , 平 均 每 方 呎 五 千 七 百 四 十 五 元 。
陳 氏 續 稱 , 現 時 慧 苑 於 市 場 上 約 有 八 個 盤 源 , 其 中 有 兩 個 物 業 連 租 約 出 售 , 而 業 主 之 平 均 叫 價 介 乎 每 方 呎 五 千 元 不 等 , 亦 礙 於 業 主 之 叫 價 略 高 於 市 場 承 接 水 平 , 故 未 能 推 動 屋 苑 之 後 市 及 進 一 步 刺 激 交 投 量 。
據 中 原 地 產 輝 煌 臺 分 行 營 業 經 理 陳 華 勝 指 出 , 位 於 西 半 山 旭 龢 道 之 福 苑 , 為 自 住 用 家 市 場 , 交 投 向 來 淡 靜 , 加 上 早 前 新 盤 寶 翠 園 開 售 的 影 響 , 該 屋 苑 六 月 份 截 至 十 一 日 仍 未 錄 得 成 交 。
而 最 新 近 的 成 交 為 五 月 份 易 手 的 二 座 高 層 B單 位 , 建 築 面 積 一 千 五 百 三 十 四 方 呎 , 成 交 價 為 八 百 萬 元 , 平 均 每 方 呎 造 價 五 千 二 百 一 十 五 元 ; 現 時 , 市 場 上 約 有 十 三 、 十 四 個 放 賣 單 位 , 叫 價 十 分 參 差 , 介 乎 於 四 千 五 百 六 十 至 七 千 四 百 元 , 而 平 均 每 方 呎 叫 價 則 為 五 千 九 百 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 十 九 日