市 場 焦 點

浪 琴 軒 儲 票 300張 涉 資 4500萬

新 鴻 基 地 產 小 欖 帝 濤 灣 浪 琴 軒 月 底 推 出 的 消 息 傳 出 後 ， 地 產 代 理 已 經 展 開 「 儲 票 」 工 作 ， 端 午 節 及 周 末 過 後 ， 市 場 累 積 「 儲 票 」 量 估 計 接 近 三 百 張 ， 在 新 樓 盤 推 出 前 ， 凍 結 市 場 資 金 約 四 千 五 百 萬 元 。

小 欖 帝 濤 灣 尚 未 正 式 推 出 市 場 ， 但 端 午 及 周 末 一 連 三 天 仍 吸 引 大 量 參 觀 人 士 前 往 地 盤 參 觀 ， 據 市 場 估 計 昨 日 參 觀 人 數 超 過 一 千 ， 亦 是 近 數 日 的 參 觀 高 峰 。

由 於 發 展 商 仍 未 開 放 示 範 單 位 ， 參 觀 者 到 場 只 能 在 地 盤 外 圍 觀 察 屋 苑 設 施 及 單 位 座 向 。

過 去 三 天 假 期 持 續 有 買 家 透 過 代 理 預 先 入 票 ， 市 場 估 計 昨 日 單 日 約 有 四 十 張 入 票 ， 整 體 累 積 「 儲 票 」 量 已 接 近 三 百 張 ， 凍 結 資 金 約 四 千 五 百 萬 。

帝 濤 灣 月 底 推 售 消 息 即 時 為 深 井 區 二 手 樓 市 帶 來 正 負 雙 面 影 響 。

中 原 地 產 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 表 示 ， 區 內 八 百 呎 以 上 大 單 位 本 月 交 投 明 顯 轉 靜 ， 由 於 帝 濤 灣 全 部 提 供 八 百 呎 以 上 大 單 位 ， 同 區 買 家 多 觀 望 其 開 售 訂 價 ， 逾 千 呎 單 位 交 投 量 下 降 六 成 ， 而 同 區 七 百 方 呎 以 下 小 型 單 位 ， 則 因 新 盤 開 售 消 息 吸 引 外 區 買 家 注 意 ， 該 類 型 單 位 六 月 份 交 投 較 上 月 同 期 增 加 二 成 ， 但 成 交 價 仍 維 持 平 穩 。

新 地 計 畫 本 月 推 售 帝 濤 灣 浪 琴 軒 五 幢 住 宅 物 業 ， 樓 高 二 十 三 至 二 十 五 層 ， 單 位 面 積 由 八 百 三 十 二 至 一 千 五 百 一 十 一 方 呎 。 浪 琴 軒 與 海 琴 軒 共 合 待 推 售 約 七 百 餘 個 單 位 ， 當 中 包 括 廿 個 頂 層 複 式 單 位 ， 建 築 面 積 逾 二 千 八 百 方 呎 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 廿 一 日