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市 場 焦 點 |
沙 田 大 圍 金 獅 花 園 現 時 單 位 造 價 普 遍 由 九 十 多 萬 至 一 百 五 十 多 萬 元 , 合 上 車 一 族 的 需 求 , 故 近 期 交 投 仍 平 穩 , 六 月 份 至 今 有 四 個 單 位 易 手 , 平 均 呎 價 二 千 三 百 五 十 六 元 。
中 原 地 產 大 圍 分 行 營 業 主 任 黎 宗 文 說 , 上 月 該 屋 苑 共 有 八 宗 買 賣 , 平 均 成 交 呎 價 二 千 三 百 五 十 元 , 與 六 月 份 相 若 。 由 於 美 國 有 加 息 壓 力 , 本 港 息 口 或 跟 隨 上 調 , 料 七 及 八 月 該 屋 苑 的 造 價 會 下 跌 約 五 個 百 份 點 , 至 平 均 呎 價 約 二 千 二 百 元 。
他 又 說 , 近 期 大 圍 一 帶 居 屋 交 投 較 私 人 屋 苑 活 躍 , 加 上 金 獅 花 園 的 實 用 率 偏 低 , 吸 引 力 較 遜 , 相 信 造 價 要 下 調 方 有 承 接 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 六 月 十 九 日