市 場 焦 點

恆 基 三 盤 首 批 32伙 售 罄     華 懋 推 出 華 庭 閣 12單 位 搶 客

昨 日 聯 合 發 售 的 恆 基 兆 業 三 個 西 半 山 新 盤 輝 煌 豪 園 ､ 翰 庭 軒 及 英 華 閣 ， 乘 著 近 日 賣 地 成 績 理 想 ， 成 功 吸 納 不 少 客 源 ， 發 展 商 表 示 ， 三 盤 首 批 推 出 合 共 三 十 二 個 單 位 即 日 接 近 售 罄 ， 當 中 以 輝 煌 豪 園 單 位 最 多 。 另 外 華 懋 集 團 持 有 ， 位 於 同 區 的 華 庭 閣 十 二 個 單 位 亦 趁 勢 推 出 搶 客 ， 平 均 呎 價 五 千 元 。

買 家 增 強 入 市 信 心

恆 基 兆 業 營 業 部 總 經 理 張 炳 強 表 示 ， 從 東 堤 灣 畔 及 該 三 個 新 盤 的 銷 情 ， 反 映 樓 市 已 有 升 溫 跡 象 ， 而 昨 日 揀 樓 速 度 較 以 往 快 ， 亦 證 明 賣 地 成 績 理 想 ， 明 顯 增 加 買 家 入 市 信 心 。

至 於 三 盤 加 推 單 位 呎 價 提 升 百 分 之 三 至 四 ， 他 解 釋 ， 由 於 原 先 單 位 以 優 惠 價 吸 引 市 場 注 意 力 ， 故 是 次 提 價 亦 只 是 回 復 原 本 心 目 中 開 售 價 。

他 續 說 ， 與 新 地 合 作 發 展 的 紅 磡 半 島 豪 庭 ， 示 範 單 位 正 於 中 環 國 際 金 融 中 心 商 場 搭 建 ， 預 計 最 快 八 月 推 出 市 場 發 售 。

另 據 在 場 代 理 透 露 ， 該 三 盤 合 共 推 出 的 逾 六 十 個 單 位 ， 除 沒 有 提 價 的 原 批 單 位 被 市 場 承 接 外 ， 提 價 單 位 去 貨 速 度 頗 慢 ， 據 了 解 ， 輝 煌 豪 庭 及 翰 庭 軒 各 售 出 十 餘 單 位 ， 至 於 英 華 閣 則 未 見 成 交 出 現 ， 發 展 商 有 見 該 盤 比 較 慢 熱 ， 即 提 高 經 紀 佣 金 由 原 先 樓 價 百 分 之 一 增 至 百 分 之 二 ， 另 送 厘 印 費 促 銷 。

華 庭 閣 呎 價 五 千 五 百

另 外 ， 恆 基 三 盤 昨 日 開 售 ， 亦 吸 引 同 區 新 盤 借 勢 推 出 搶 客 ， 中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 華 懋 集 團 持 有 的 干 德 道 華 庭 閣 ， 推 出 十 二 個 單 位 發 售 ， 平 均 呎 價 五 千 五 百 五 十 七 元 ， 物 業 樓 齡 達 四 年 ， 單 位 面 積 由 七 百 七 十 八 方 呎 至 一 千 一 百 一 十 三 方 呎 ， 發 展 商 在 周 末 以 九 折 發 售 ， 即 平 均 呎 價 五 千 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 六 月 二 十 日