市 場 焦 點

芊 逸 居 花 園 種 龍 眼 樹

元 朗 錦 上 路 一 帶 均 是 丁 屋 或 低 密 度 的 住 宅 物 業 ， 群 山 環 抱 的 田 園 景 色 ， 環 境 極 舒 適 寧 靜 ， 惟 過 往 均 予 人 交 通 不 便 的 感 覺 。 自 三 號 幹 線 和 大 欖 隧 道 通 車 後 ， 錦 田 到 中 環 亦 只 三 十 分 鐘 車 程 ， 加 上 未 來 西 北 鐵 路 的 交 通 優 勢 ， 區 內 物 業 更 具 吸 引 力 。 但 區 內 普 遍 提 供 七 百 呎 的 村 屋 單 位 ， 千 呎 單 位 罕 有 供 應 ， 故 芊 逸 居 的 開 售 ， 無 疑 是 區 內 外 換 樓 客 的 理 想 選 擇 。

低 密 度 居 住 環 境

中 原 地 產 元 朗 區 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 ， 芊 逸 居 是 區 內 唯 一 提 供 逾 千 呎 以 上 大 單 位 的 樓 盤 。 目 前 區 內 住 宅 面 積 普 遍 為 七 百 方 呎 ， 七 百 至 九 百 呎 的 單 位 很 少 ， 而 逾 千 呎 的 單 位 更 是 欠 缺 ， 過 往 除 打 通 兩 層 或 全 幢 三 層 的 複 式 外 ， 區 內 的 換 樓 客 已 無 選 擇 。

現 時 三 號 幹 線 及 大 欖 隧 道 已 通 車 ， 交 通 更 便 捷 ， 加 上 芊 逸 居 毗 鄰 未 來 的 西 鐵 錦 田 站 僅 五 分 鐘 步 程 ， 故 相 信 可 吸 引 更 多 嚮 往 低 密 度 居 住 環 境 的 區 外 用 家 。

周 子 立 表 示 ， 芊 逸 居 已 有 入 伙 紙 ， 待 滿 意 紙 批 出 ， 即 可 以 現 樓 發 售 。 現 以 平 均 每 呎 二 千 四 百 一 十 三 元 作 內 部 認 購 ， 單 位 售 價 由 二 百 八 十 一 萬 餘 至 三 百 八 十 一 萬 元 。 而 發 展 商 有 提 供 予 首 置 及 自 置 買 家 較 長 成 交 期 的 付 款 方 法 外 ， 並 由 中 信 嘉 華 ､ 海 外 信 託 ､ 美 國 亞 洲 ､ 東 亞 ､ 道 亨 及 渣 打 銀 行 提 供 八 厘 二 五 的 優 惠 按 揭 利 率 。

走 廊 偷 位 設 大 櫃

位 於 錦 上 路 吉 慶 圍 旁 的 芊 逸 居 ， 是 私 人 住 宅 用 地 發 展 的 現 樓 樓 盤 ， 其 由 兩 座 四 層 高 的 住 宅 組 成 ， 共 十 六 個 單 位 ， 面 積 均 為 一 千 三 百 一 十 二 方 呎 ， 地 下 單 位 連 前 後 花 園 ， 花 園 面 積 由 一 千 零 七 十 六 至 一 千 零 九 十 一 方 呎 。 一 樓 至 三 樓 單 位 有 露 台 設 計 ， 物 業 設 有 二 十 四 個 車 位 。

芊 逸 居 的 單 位 均 為 三 房 兩 廳 連 主 人 套 房 間 隔 ， 除 廳 房 設 計 方 正 實 用 ， 另 一 賣 點 為 走 廊 偷 位 設 有 一 大 櫃 ， 三 個 睡 房 亦 有 入 牆 大 櫃 的 設 計 ， 可 節 省 不 少 空 間 。 而 發 展 商 用 料 亦 不 俗 ， 單 位 均 鋪 上 柚 木 地 板 ， 屋 苑 外 牆 鋪 上 日 本 石 磚 ， 而 地 下 層 的 大 門 入 口 均 鋪 上 雲 石 。

值 得 一 提 是 ， 發 展 商 除 保 留 原 地 盤 的 不 少 果 樹 作 庭 園 林 蔭 外 ， 其 中 一 個 單 位 的 花 園 更 種 有 一 棵 龍 眼 樹 ， 相 信 買 家 入 伙 後 即 可 品 嚐 「 樹 上 熟 」 的 新 鮮 龍 眼 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 六 月 二 十 四 日