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市 場 焦 點 |
富 豪 花 園 環 境 自 成 一 國 , 景 觀 相 當 開 揚 , 樓 望 樓 的 情 況 甚 少 ﹔ 是 次 介 紹 的 放 租 單 位 , 賣 點 是 外 望 河 景 及 二 十 萬 元 室 內 裝 修 。
單 位 為 富 豪 花 園 帝 皇 閣 中 層 , 面 積 六 百 八 十 方 呎 , 實 用 率 七 成 九 , 間 隔 兩 房 兩 廳 , 面 對 城 門 河 ( 廳 及 房 ) , 租 金 叫 價 九 千 五 百 元 , 平 均 呎 租 十 四 元 ( 包 差 餉 、 管 理 費 及 地 租 ) 。
富 豪 花 園 設 施 有 平 臺 花 園 、 泳 池 、 網 球 場 、 兒 童 遊 樂 場 、 購 物 商 場 、 酒 樓 及 停 車 場 等 , 日 常 生 活 所 需 不 假 外 求 。
中 原 地 產 沙 田 新 城 市 廣 場 分 行 高 級 營 業 主 任 袁 偉 仲 表 示 , 富 豪 花 園 本 月 暫 錄 得 三 宗 租 務 成 交 , 平 均 呎 租 約 十 四 元 , 現 時 租 金 回 報 率 介 乎 於 四 厘 半 至 六 厘 。
本 月 屋 苑 錄 得 一 宗 較 低 租 金 的 成 交 個 案 , 該 單 位 位 於 景 峰 閣 高 層 , 面 積 一 千 四 百 九 十 八 方 呎 , 室 內 裝 修 金 額 約 三 十 多 萬 元 , 以 一 萬 八 千 元 ( 全 包 ) 租 出 , 平 均 呎 租 十 二 元 。
他 指 出 , 富 豪 花 園 以 每 方 呎 計 算 屬 同 區 租 金 最 低 之 屋 苑 , 加 上 管 理 費 亦 算 相 宜 , 故 租 務 相 當 穩 定 , 叫 價 每 方 呎 由 十 四 至 十 七 元 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 廿 六 日