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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 匯 景 第 一 及 第 二 分 行 營 業 經 理 黃 浩 森 表 示 , 直 至 六 月 二 十 一 日 為 止 , 匯 景 花 園 共 有 十 五 宗 成 交 個 案 , 比 上 月 同 期 為 低 , 上 月 成 交 個 案 有 二 十 宗 。
他 說 , 本 月 匯 景 花 園 成 交 宗 數 比 上 月 低 , 原 因 是 近 期 多 個 新 盤 開 售 , 搶 走 不 少 買 家 。 本 月 匯 景 花 園 最 高 成 交 價 的 單 位 屬 於 十 五 座 高 層 F室 , 單 位 面 積 九 百 一 十 三 方 呎 , 成 交 價 為 四 百 六 十 萬 元 , 平 均 呎 價 達 五 千 零 三 十 八 元 。 最 低 成 交 價 的 單 位 則 屬 於 二 座 中 層 H室 , 單 位 面 積 七 百 八 十 三 方 呎 , 成 交 價 三 百 二 十 萬 元 , 平 均 呎 價 四 千 零 八 十 七 元 。
黃 浩 森 預 期 , 踏 入 七 月 , 整 體 樓 市 趨 向 穩 定 , 故 此 匯 景 花 園 的 樓 價 及 成 交 量 不 會 大 升 大 跌 。
另 外 , 他 說 六 月 匯 景 花 園 租 務 成 交 個 案 有 二 十 五 宗 , 比 上 月 十 五 宗 有 所 增 加 , 租 金 叫 價 每 方 呎 十 七 元 , 與 上 月 差 不 多 。 租 務 成 交 個 案 主 要 集 中 在 六 百 及 七 百 多 方 呎 的 單 位 。
黃 浩 森 指 出 , 據 了 解 , 部 分 買 家 先 前 購 買 樓 花 新 盤 , 所 以 暫 時 租 住 匯 景 花 園 的 單 位 , 以 便 等 待 新 盤 入 伙 , 從 而 令 租 務 成 交 增 加 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 九 年 六 月 二 十 六 日