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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 側 魚 涌 區 分 區 營 業 經 理 吳 炳 深 表 示 , 逸 意 居 租 務 市 場 於 六 月 首 三 周 走 勢 平 穩 , 錄 得 兩 宗 公 司 租 客 吸 納 單 位 個 案 , 平 均 每 方 呎 租 金 三 十 九 元 , 屬 偏 高 水 平 。
他 指 出 , 因 逸 意 居 於 樓 價 高 峰 期 開 售 , 相 對 現 時 樓 價 仍 有 一 段 距 離 , 故 部 分 業 主 不 願 割 價 求 售 , 把 單 位 招 租 等 待 時 機 轉 手 , 為 盤 源 供 應 起 了 穩 定 作 用 。
他 補 充 , 現 時 市 場 約 有 七 個 租 盤 , 因 盤 源 數 量 偏 少 , 令 業 主 態 度 轉 硬 , 幸 好 市 場 以 公 司 租 客 為 主 力 , 而 該 類 租 客 對 租 金 水 平 有 較 大 彈 性 , 惟 對 後 市 承 接 未 有 構 成 很 大 影 響 。
逸 意 居 近 期 租 務 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎 ) |
租 金 (萬 元) |
平 均 呎 價 (元/方 呎) |
成 交 月 份 |
2 |
高 |
C |
1123 |
$4.4(包 差 管) |
$39.1 |
6/99 |
1 |
高 |
A |
1177 |
$4.6(包 差 管) |
$39 |
6/99 |
1 |
高 |
B |
1145 |
$3.5(包 差) |
$30.5 |
5/99 |
1 |
高 |
A |
1177 |
$3.5 |
$29.7 |
5/99 |
資 料 提 供 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 六 月 二 十 六 日