市 場 焦 點

御 景 臺 首 推 卅 單 位     呎 價 近 五 千 先 到 先 得

由 新 世 界 發 展 主 席 鄭 裕 彤 家 族 等 合 作 發 展 的 中 半 山 堅 道 四 十 六 號 御 景 臺 ， 將 於 本 周 四 （ 七 月 一 日 ） 以 先 到 先 得 方 式 發 售 約 三 十 個 單 位 。 售 價 以 目 前 區 內 近 類 物 業 平 均 每 呎 五 千 多 元 作 為 開 盤 指 標 。

已 屬 現 樓 的 御 景 臺 由 新 世 界 發 展 代 理 銷 售 ， 該 公 司 營 業 部 助 理 經 理 黃 浩 賢 表 示 ， 將 於 本 周 四 以 先 到 先 得 方 式 首 推 御 景 臺 約 三 十 個 單 位 ， 昨 日 開 始 可 由 傳 媒 優 先 參 觀 示 範 單 位 。 至 於 首 推 售 價 暫 仍 未 確 定 ， 目 前 參 考 附 近 的 另 一 現 樓 新 盤 帝 華 臺 平 均 每 呎 五 千 三 百 元 的 價 格 。 主 因 是 御 景 臺 同 是 現 樓 物 業 。 但 發 展 商 現 時 亦 考 慮 應 否 以 更 為 吸 引 市 場 的 價 格 推 盤 。

黃 指 出 ， 御 景 臺 共 有 一 百 四 十 三 個 單 位 ， 其 中 二 十 二 個 由 發 展 商 其 中 一 名 非 鄭 裕 彤 家 族 的 合 作 方 持 有 及 自 行 銷 售 ， 其 餘 一 百 二 十 多 個 單 位 全 由 新 世 界 發 展 代 理 ， 其 中 六 十 六 個 為 鄭 氏 家 族 持 有 。

他 稱 ， 是 次 推 售 該 樓 盤 有 多 家 銀 行 提 供 按 揭 ， 其 中 由 美 國 運 通 及 道 亨 銀 行 分 別 以 首 五 年 八 厘 及 八 厘 二 五 息 口 吸 引 ， 並 分 別 向 成 功 申 請 客 戶 回 贈 樓 價 百 分 之 零 點 五 及 零 點 七 五 ， 而 道 亨 回 贈 最 高 金 額 上 限 為 五 萬 元 。 發 展 商 則 送 買 家 律 師 費 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 預 期 御 景 臺 首 推 售 價 平 均 每 呎 五 千 元 以 上 有 承 接 力 。 主 因 是 附 近 另 一 樓 花 新 盤 翰 庭 軒 料 明 年 初 才 入 伙 ， 而 現 價 為 平 均 每 呎 四 千 五 百 至 四 千 八 百 元 。 而 近 兩 天 寶 翠 園 ､ 輝 煌 豪 園 及 蔚 晴 軒 各 續 有 一 單 位 售 出 。 面 積 分 別 一 千 八 百 ､ 一 千 零 六 十 六 及 四 百 七 十 七 呎 。 而 干 德 道 的 華 庭 閣 亦 售 出 一 個 八 百 五 十 一 呎 單 位 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 六 月 二 十 九 日