聽 濤 雅 苑 細 單 位 破 悶 局    賣 方 蝕 $114.5萬

五 月 份 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 成 交 集 中 於 八 百 平 方 呎 以 上 之 大 單 位 ， 日 前 聽 濤 雅 苑 二 手 細 單 位 終 破 悶 局 ， 錄 得 一 宗 六 百 零 八 平 方 呎 之 細 單 位 成 交 ， 以 平 均 每 呎 四 千 三 百 五 十 九 元 轉 手 ， 較 市 價 高 約 五 個 百 分 點 ， 賣 方 帳 面 虧 蝕 達 一 百 一 十 四 萬 五 千 元 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 海 柏 分 行 高 級 營 業 主 任 余 志 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-043284)指 出 ， 該 成 交 為 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 九 座 中 層 G室 ,面 積 六 百 零 八 呎 ， 以 二 百 六 十 五 萬 元 易 主 ,平 均 每 方 呎 造 價 四 千 三 百 五 十 九 元 。 賣 方 於 九 七 年 七 月 以 三 百 七 十 九 萬 五 千 元 入 市 ， 現 帳 面 虧 蝕 達 一 百 一 十 四 萬 五 千 元 。

他 稱 ， 五 月 份 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 共 錄 得 十 三 宗 成 交 ， 與 四 月 份 水 平 相 若 ， 平 均 呎 價 約 每 呎 四 千 二 百 元 。 由 於 上 述 細 單 位 類 別 的 放 盤 量 較 少 ， 故 成 交 雖 然 疏 落 ， 造 價 卻 較 理 想 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 三 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227