「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
雖 然 近 期 開 售 的 新 樓 盤 以 豪 宅 物 業 為 主 , 但 不 少 以 首 貸 自 貸 為 銷 售 對 象 的 新 盤 貨 尾 仍 在 市 場 發 售 , 吸 納 該 批 買 家 , 令 部 份 二 手 屋 苑 的 交 投 持 續 下 跌 。 其 中 大 角 咀 的 大 同 新 村 本 月 迄 今 僅 錄 得 五 宗 成 交 , 樓 價 亦 同 告 下 調 。
中 原 地 產 大 角 咀 分 行 營 業 主 任 傅 海 晨 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-024467)表 示 , 五 月 份 大 同 新 村 共 錄 得 五 宗 成 交 , 較 四 月 份 之 八 宗 , 數 量 略 為 下 跌 。 他 指 出 , 大 同 新 村 主 要 靠 區 內 客 及 首 貸 自 貸 買 家 支 持 , 然 而 近 期 不 少 客 源 被 新 樓 盤 及 貨 尾 吸 納 , 遂 導 致 該 屋 苑 交 投 下 跌 。
大 同 新 村 新 近 成 交 案 例 |
|||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
大 富 樓 |
高 |
06 |
450 |
$95 |
$2111 |
大 英 樓 |
低 |
06 |
365 |
$80 |
$2192 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
至 於 樓 價 方 面 , 本 月 大 同 新 村 之 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 二 百 元 , 較 上 月 之 二 千 四 百 元 下 跌 百 分 之 八 。 其 中 大 富 樓 一 個 高 層 零 六 室 , 面 積 四 百 五 十 方 呎 , 作 價 九 十 五 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 一 百 九 十 二 元 。
傅 海 晨 續 稱 , 目 前 大 同 新 村 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 二 千 六 百 元 , 與 承 接 水 平 尚 有 一 段 距 離 , 相 信 放 盤 業 主 需 將 叫 價 再 向 下 調 , 才 可 重 新 吸 引 買 家 注 意 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 三 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227