帝 琴 灣 一 二 手 交 投 表 現 均 不 俗

由 於 近 日 數 個 豪 宅 新 樓 盤 開 售 ， 反 應 理 想 ， 帶 動 帝 琴 灣 的 買 賣 氣 氛 ， 在 剛 過 去 的 週 六 、 日 ， 帝 琴 灣 的 睇 樓 量 較 對 上 一 週 增 加 三 成 ； 而 該 屋 苑 的 一 、 二 手 市 場 表 現 均 不 俗 ， 五 月 份 共 錄 得 十 二 宗 成 交 ， 當 中 凱 弦 居 集 中 成 交 一 手 貨 尾 ， 而 凱 琴 居 則 以 二 手 成 交 為 主 ， 平 均 呎 價 徘 徊 於 四 千 七 百 至 五 千 一 百 元 左 右 。

中 原 地 產 帝 琴 灣 分 行 營 業 主 任 郭 朝 隆 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-129711） 表 示 ， 五 月 份 凱 弦 居 錄 得 七 宗 成 交 ， 一 手 貨 尾 佔 五 宗 ， 平 均 每 方 呎 售 價 為 四 千 六 百 九 十 八 元 。 而 二 手 成 交 則 佔 兩 宗 ， 由 於 該 兩 單 位 的 景 觀 較 優 勝 ， 故 平 均 呎 價 稍 高 於 一 手 貨 尾 ， 達 每 方 呎 五 千 一 百 六 十 九 元 。 其 中 一 個 七 座 高 層 F室 ， 面 積 一 千 一 百 八 十 平 方 呎 ， 以 六 百 五 十 五 萬 元 連 車 位 易 主 ， 扣 除 車 位 市 價 約 三 十 五 萬 元 ， 即 每 方 呎 為 五 千 二 百 五 十 四 元 。

至 於 凱 琴 居 上 月 售 出 一 個 一 手 貨 尾 ， 但 卻 錄 得 四 宗 二 手 成 交 ； 二 手 成 交 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 八 百 八 十 一 元 。 郭 氏 透 露 ， 一 個 十 三 座 低 層 A室 ， 面 積 一 千 六 百 二 十 二 平 方 呎 ， 作 價 八 百 一 十 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 為 四 千 九 百 九 十 四 元 。

郭 朝 隆 續 稱 ， 凱 弦 居 及 凱 琴 居 交 投 呈 兩 極 化 ， 主 要 是 凱 弦 居 不 少 業 主 剛 成 功 獲 批 按 揭 ， 未 有 放 盤 意 慾 ， 二 手 放 盤 量 便 不 多 ； 在 供 應 較 少 的 情 況 下 ， 叫 價 介 乎 每 方 呎 四 千 八 百 至 五 千 六 百 元 ， 令 買 家 轉 向 一 手 貨 尾 。 反 之 ， 凱 琴 居 放 盤 量 則 較 多 ， 且 大 部 份 業 主 欲 趁 機 沽 售 單 位 ， 故 放 盤 態 度 較 積 極 ， 低 層 單 位 平 均 每 方 呎 叫 價 介 乎 四 千 至 四 千 五 百 元 ， 而 高 層 海 景 單 位 的 叫 價 則 由 四 千 五 百 至 五 千 八 百 元 不 等 ， 對 買 家 來 說 頗 具 吸 引 力 。 後 市 方 面 ， 預 計 凱 琴 居 的 二 手 交 投 將 續 有 增 長 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227