東 堤 灣 畔 二 期 不 乏 承 接    二 手 市 租 金 具 上 調 動 力

發 展 商 公 布 推 售 東 堤 灣 畔 第 二 期 首 批 五 十 六 個 單 位 ， 平 均 每 方 呎 售 價 為 三 千 二 百 元 。 中 原 地 產 助 理 分 區 營 業 經 理 劉 文 勝 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-045691)表 示 ， 由 於 東 堤 二 期 為 現 樓 ， 售 價 又 較 二 手 市 場 平 均 每 方 呎 三 千 四 百 二 十 二 元 折 讓 百 分 之 五 左 右 ， 屬 吸 引 水 平 ， 相 信 將 不 乏 承 接 。

劉 文 勝 續 稱 ， 東 堤 灣 畔 二 手 市 場 方 面 ， 則 算 相 當 淡 靜 ， 由 其 開 售 至 今 僅 錄 得 數 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 四 百 元 ， 但 大 部 份 單 位 轉 手 賬 面 皆 可 輕 微 獲 利 。 新 近 成 交 的 一 座 高 層 B室 ， 面 積 七 百 四 十 七 平 方 呎 ， 原 業 主 以 二 百 二 十 七 萬 八 千 元 向 發 展 商 購 入 單 位 ， 於 五 月 份 以 二 百 五 十 三 萬 元 轉 手 ， 折 合 每 方 呎 三 千 三 百 八 十 七 元 ， 賬 面 獲 利 二 十 五 萬 二 千 元 。

而 東 堤 灣 畔 的 二 手 租 務 市 場 則 較 買 賣 活 躍 ， 單 是 五 月 份 便 錄 得 十 二 宗 租 賃 成 交 ， 平 均 每 方 呎 租 金 約 十 四 元 ， 其 中 一 個 一 座 高 層 F室 ， 面 積 一 千 零 九 十 平 方 呎 ， 以 月 租 一 萬 六 千 元 包 差 餉 及 管 理 費 租 出 ， 折 合 每 方 呎 租 金 為 十 四 點 七 元 。

劉 交 勝 指 出 ， 租 住 東 堤 灣 畔 的 多 為 於 機 場 工 作 的 人 士 ， 公 司 租 客 更 佔 六 成 左 右 ， 但 該 屋 苑 以 用 家 為 主 ， 放 租 盤 不 多 ， 在 供 不 應 求 的 情 況 下 ， 後 市 租 金 具 上 調 動 力 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227