麗 港 城 五 月 市 況 反 覆    本 月 兩 優 質 單 位 成 交

中 原 地 產 麗 港 城 三 期 分 行 營 業 主 任 林 海 帆 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005251） 表 示 ， 六 月 份 首 三 天 麗 港 城 共 錄 得 兩 宗 優 質 單 位 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 三 百 多 元 ， 但 市 場 買 賣 氣 氛 不 算 熱 烈 。 至 於 五 月 份 該 屋 苑 錄 得 五 十 一 宗 成 交 ， 上 下 半 月 分 別 為 三 十 一 宗 及 二 十 宗 ， 顯 示 上 月 尾 交 投 見 放 緩 ， 月 尾 更 相 繼 出 現 低 價 成 交 。

林 海 帆 續 稱 ， 六 月 份 暫 錄 得 的 兩 宗 成 交 皆 為 優 質 單 位 ， 其 中 一 個 三 十 六 座 極 高 層 A室 ， 面 積 九 百 三 十 七 平 方 呎 ， 享 有 內 園 景 緻 ， 以 三 百 九 十 九 萬 元 易 主 ， 折 合 每 方 呎 四 千 二 百 五 十 八 元 。 現 時 該 屋 苑 的 每 方 呎 叫 價 已 較 上 月 低 五 個 百 分 點 ， 為 平 均 每 方 呎 四 千 二 百 元 ， 但 由 於 踏 入 淡 季 ， 市 場 上 的 買 賣 氣 氛 轉 靜 ， 相 信 月 內 的 交 投 量 不 會 太 活 躍 。

而 五 月 份 麗 港 城 的 市 況 則 頗 為 反 覆 。 林 海 帆 指 出 ， 受 將 軍 澳 的 新 樓 盤 以 優 惠 作 招 徠 的 威 脅 ， 上 月 初 該 屋 苑 的 放 盤 業 主 下 調 樓 價 吸 引 買 家 回 流 ， 遂 令 交 投 表 現 不 俗 ， 錄 得 三 十 一 宗 成 交 。 然 而 ， 業 主 見 交 投 回 升 又 把 叫 價 上 調 至 平 均 每 呎 四 千 四 百 元 ， 令 剛 回 復 的 成 交 量 又 再 度 下 挫 ， 下 半 月 僅 錄 得 二 十 宗 成 交 。 隨 著 交 投 放 緩 ， 業 主 的 放 盤 態 度 不 得 不 回 軟 ， 上 月 尾 麗 港 城 遂 錄 得 數 宗 低 價 成 交 ， 其 中 為 三 十 座 高 層 G室 ， 面 積 六 百 三 十 九 平 方 呎 ， 作 價 二 百 六 十 一 萬 二 千 元 ， 折 合 每 方 呎 為 四 千 零 八 十 八 元 ， 低 於 市 價 水 平 。 而 五 座 中 層 A室 ， 擁 山 景 單 位 ， 面 積 九 百 三 十 二 平 方 呎 ， 作 價 三 百 三 十 五 萬 元 ， 即 每 方 呎 三 千 五 百 九 十 四 元 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227