市 場 焦 點

世 界 花 園 成 交 轉 活    造 價 屢 創 新 高

中 原 地 產 大 圍 瑞 峰 分 行 營 業 主 任 楊 淑 美 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005039)表 示 ， 五 月 下 旬 世 界 花 園 成 交 趨 增 ， 其 中 該 屋 苑 連 續 錄 得 兩 宗 二 千 五 百 平 方 呎 單 位 轉 手 個 案 ， 造 價 緩 步 上 升 ， 最 新 成 交 創 出 半 年 內 新 高 ， 達 三 千 九 百 四 十 元 水 平 。 業 界 估 計 ， 世 界 花 園 之 外 牆 翻 新 工 程 對 該 屋 苑 的 交 投 有 一 定 帶 動 作 用 。

楊 美 好 續 稱 ， 該 單 位 為 二 座 中 層 B室 ， 面 積 二 千 五 百 平 方 呎 ， 連 兩 個 車 位 ， 以 九 百 八 十 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 九 百 四 十 元 ， 成 為 近 半 年 來 該 屋 苑 的 新 高 呎 價 。 另 外 ， 同 一 星 期 內 ， 世 界 花 園 亦 錄 得 另 一 宗 同 面 積 單 位 成 交 ， 為 二 座 高 層 A室 ， 以 九 百 三 十 八 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 五 十 二 元 ， 短 短 數 日 內 ， 同 質 素 單 位 造 價 攀 升 百 分 之 五 ， 達 四 十 七 萬 元 。

楊 美 好 指 出 ， 上 月 世 界 花 園 共 錄 得 三 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 較 上 月 回 升 五 個 百 分 點 ， 企 穩 每 呎 三 千 七 百 四 十 一 元 。 相 信 外 牆 工 程 峻 工 後 ， 有 助 提 升 該 屋 苑 的 升 值 潛 力 ， 交 投 將 漸 見 增 加 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227