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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 馬 鞍 山 海 濤 居 分 行 營 業 主 任 羅 敬 樂 ﹝ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E – 005305﹞ 透 露 , 馬 鞍 山 中 心 近 日 錄 得 一 宗 低 價 成 交 , 業 主 叫 價 較 市 場 水 平 低 約 一 成 , 單 位 即 時 以 每 呎 三 千 四 百 一 十 九 元 被 買 家 吸 納 。 由 於 近 日 二 手 買 賣 放 緩 , 因 而 只 有 低 價 放 盤 才 能 刺 激 購 買 意 欲 , 估 計 馬 鞍 山 中 心 造 價 逐 步 下 調 至 每 呎 三 千 五 百 元 , 交 投 可 望 保 持 活 躍 。
羅 敬 樂 表 示 , 剛 轉 手 的 單 位 為 馬 鞍 山 中 心 一 座 中 層 F室 , 面 積 伍 百 零 六 平 方 呎 , 造 價 一 百 七 十 三 萬 元 , 折 合 每 平 方 呎 三 千 四 百 一 十 九 元 , 為 五 月 份 最 低 成 交 呎 價 。
馬 鞍 山 中 心 之 最 近 成 交 |
||||||
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
呎 價 (元/呎) |
備 註 |
1 |
中 |
F |
506 |
173 |
3419 |
- |
2 |
高 |
B |
492 |
185 |
3760 |
全 海 |
4 |
中 |
D |
848 |
310 |
3656 |
園 海 |
3 |
高 |
F |
516 |
218 |
4225 |
東 南 |
3 |
高 |
C |
506 |
205 |
4051 |
全 海 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 指 出 , 五 月 份 馬 鞍 山 中 心 共 錄 得 七 宗 二 手 成 交 , 平 均 呎 價 為 三 千 八 百 元 左 右 , 與 四 月 份 水 平 相 若 。 由 於 近 日 受 美 國 加 息 傳 言 影 響 , 買 家 入 市 意 欲 轉 弱 , 惟 業 主 態 度 未 見 軟 化 , 市 場 上 轉 手 的 單 位 均 屬 低 價 盤 口 , 相 信 若 馬 鞍 山 中 心 的 造 價 調 整 至 每 呎 三 千 五 百 元 , 該 屋 苑 的 交 投 將 進 一 步 回 升 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227