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市 場 焦 點 |
近 期 兩 大 豪 宅 新 樓 盤 推 售 , 來 勢 洶 洶 ; 在 此 情 況 下 , 灣 仔 豪 宅 新 盤 星 域 軒 的 貨 尾 單 位 仍 續 獲 承 接 , 兩 月 來 售 出 十 五 個 單 位 。 中 原 地 產 灣 仔 及 銅 鑼 灣 區 高 級 分 區 營 業 主 任 林 婉 珊 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-016950) 表 示 , 該 批 單 位 主 要 位 於 中 、 低 層 , 每 方 呎 造 價 由 五 千 五 百 六 十 元 至 七 千 一 百 二 十 三 元 不 等 , 半 數 為 買 家 直 接 向 發 展 商 洽 購 。
林 婉 珊 續 稱 , 這 段 期 間 該 公 司 共 促 成 三 宗 貨 尾 成 交 , 新 近 成 交 的 為 一 座 中 層 C室 , 面 積 一 千 零 三 十 三 平 方 呎 , 以 六 百 九 十 二 萬 元 售 出 , 折 合 每 方 呎 六 千 六 百 九 十 九 元 。 而 一 個 二 座 中 層 C室 , 面 積 一 千 零 八 十 九 平 方 呎 , 作 價 六 百 四 十 四 萬 七 千 元 , 每 方 呎 售 價 為 五 千 九 百 二 十 元 。
據 悉 , 發 展 商 仍 持 有 星 域 軒 九 個 貨 尾 單 位 , 呎 價 由 五 千 五 百 元 起 。 該 物 業 雖 為 樓 花 , 預 計 將 於 明 年 三 月 獲 批 入 伙 紙 , 相 比 屬 遠 期 樓 花 的 豪 宅 新 盤 , 較 易 吸 引 用 家 。 事 實 上 , 現 時 該 物 業 的 買 家 亦 以 用 家 及 長 線 投 資 者 為 主 。 林 氏 指 出 , 灣 仔 區 以 單 幢 舊 樓 為 主 , 罕 有 新 樓 盤 推 出 , 故 此 對 星 域 軒 有 一 定 需 求 , 加 上 其 為 優 質 物 業 , 相 信 後 市 樂 觀 , 其 餘 貨 尾 可 望 於 短 期 內 售 罄 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227