比 華 利 山 交 投 激 增

隨 著 寶 翠 園 完 成 抽 籤 揀 樓 程 序 ， 不 少 向 隅 買 家 均 回 流 二 手 豪 宅 市 場 ， 而 早 前 抱 觀 望 態 度 的 買 家 亦 開 始 入 市 ， 跑 馬 地 豪 宅 比 華 利 山 的 交 投 因 而 上 升 ， 在 本 月 首 七 天 便 錄 得 五 宗 成 交 ， 相 信 後 市 仍 有 上 升 動 力 。

中 原 地 產 東 半 山 跑 馬 地 高 級 分 區 營 業 經 理 蔡 佩 芳 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-032684） 表 示 ， 六 月 份 首 七 天 ， 比 華 利 山 錄 得 五 宗 成 交 ， 數 量 已 超 逾 五 月 份 的 總 成 交 量 。 而 新 近 成 交 的 單 位 為 E座 高 層 一 室 ， 面 積 一 千 三 百 七 十 八 平 方 呎 ， 坐 擁 馬 場 景 緻 ， 作 價 八 百 九 十 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 六 千 四 百 五 十 九 元 ， 屬 市 價 水 平 。

而 六 月 份 迄 今 比 華 利 山 的 平 均 每 方 呎 造 價 則 處 於 五 千 五 百 元 水 平 ， 主 要 是 出 現 了 兩 個 低 價 成 交 所 致 ， 其 一 為 D座 低 層 二 室 ， 面 積 一 千 七 百 三 十 四 平 方 呎 ， 享 開 揚 景 緻 ， 以 七 百 九 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 為 四 千 五 百 五 十 六 元 。

蔡 佩 芳 透 露 ， 現 時 比 華 利 山 共 有 逾 七 十 個 單 位 放 盤 ， 每 方 呎 叫 價 介 乎 六 千 至 七 千 多 元 ， 承 接 水 平 則 徘 徊 於 五 千 五 百 至 六 千 五 百 元 ， 差 距 不 算 大 。 而 現 時 推 售 的 豪 宅 新 樓 盤 多 屬 遠 期 樓 花 ， 訂 價 又 與 現 樓 相 若 ， 故 相 比 之 下 ， 比 華 利 山 仍 有 一 定 吸 引 力 ， 相 信 後 市 仍 有 個 別 在 一 手 市 場 向 隅 的 用 家 ， 將 轉 投 該 屋 苑 的 二 手 市 場 ， 令 其 交 投 增 添 不 少 上 升 動 力 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227