傳 南 浪 海 灣 即 將 開 售     恆 福 花 園 交 投 銳 減

市 傳 屯 門 新 盤 南 浪 海 灣 將 於 六 月 下 旬 約 以 每 呎 四 千 元 左 右 發 售 ， 恆 福 花 園 業 主 叫 價 逐 漸 強 硬 ， 買 家 亦 觀 望 入 市 ， 該 屋 苑 交 投 隨 之 銳 減 。 業 內 人 士 指 出 ， 南 浪 海 灣 推 售 期 間 ， 相 信 恆 福 花 園 之 交 投 步 伐 將 會 持 續 放 緩 ； 不 過 ， 新 盤 有 助 帶 動 屯 門 區 的 二 手 買 賣 ， 對 恆 福 花 園 亦 有 正 面 影 響 。

中 原 地 產 屯 門 恆 福 分 行 營 業 主 任 何 偉 明 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-019005)表 示 ， 恆 福 花 園 近 日 交 投 放 慢 ， 惟 受 新 盤 開 售 消 息 影 響 ， 業 主 叫 價 未 見 下 調 ， 仍 然 徘 徊 於 每 呎 三 千 一 百 元 水 平 。 最 新 成 交 為 恆 福 花 園 六 座 高 層 E室 ， 面 積 七 百 四 十 三 平 方 呎 ， 全 海 景 單 位 以 一 百 九 十 五 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 二 千 六 百 二 十 四 元 ， 屬 市 場 水 平 。

何 偉 明 指 出 ， 六 月 份 迄 今 ， 恆 福 花 園 只 錄 得 兩 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 則 未 見 大 幅 回 落 ， 企 穩 二 千 六 百 元 水 平 。 由 於 現 時 業 主 叫 價 偏 高 ， 加 上 新 盤 即 將 推 出 ， 買 家 入 市 躊 躇 ， 相 信 短 期 內 恆 福 花 園 的 造 價 仍 具 下 調 空 間 ， 幅 度 約 百 分 之 四 ， 至 每 呎 二 千 五 百 元 才 具 承 接 。 後 市 方 面 ， 若 南 浪 海 灣 之 銷 情 理 想 ， 恆 福 花 園 之 樓 價 可 望 因 此 而 反 彈 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227