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市 場 焦 點 |
近 期 兩 個 大 型 豪 宅 新 樓 盤 開 售 , 均 錄 得 不 俗 銷 情 , 帶 動 華 景 山 莊 的 造 價 上 升 。 而 該 屋 苑 剛 錄 得 一 個 優 質 海 景 單 位 成 交 , 呎 價 更 創 年 多 以 來 的 新 高 紀 錄 , 達 每 平 方 呎 五 千 二 百 一 十 元 。
中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 高 級 營 業 主 任 詹 家 駒 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029035) 表 示 , 該 單 位 為 華 景 山 莊 十 八 座 高 層 B室 , 面 積 一 千 三 百 五 十 七 平 方 呎 , 坐 擁 全 維 港 海 景 景 緻 , 屬 該 屋 苑 的 優 質 單 位 , 兼 附 有 裝 修 , 剛 以 七 百 零 七 萬 元 易 主 , 折 合 每 方 呎 五 千 二 百 一 十 元 。 此 造 價 水 平 為 華 景 山 莊 年 多 以 來 的 新 高 呎 價 成 交 。
華 景 山 莊 新 近 成 交 案 例 |
|||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
2 |
高 |
B |
847 |
$315 |
$3719 |
18 |
高 |
B |
1357 |
$707 |
$5210 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
詹 家 駒 續 稱 , 六 月 份 頭 十 天 華 景 山 莊 共 錄 得 兩 宗 成 交 , 由 於 成 交 了 上 述 的 優 質 單 位 , 令 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 造 價 高 達 四 千 六 百 三 十 七 元 。 他 表 示 , 由 於 近 日 漾 日 居 及 寶 翠 園 兩 大 豪 宅 新 樓 盤 開 售 成 績 不 俗 , 令 華 景 山 莊 的 放 盤 業 主 態 度 轉 趨 強 硬 , 把 平 均 每 方 呎 叫 價 由 四 千 元 調 高 至 四 千 二 百 元 。
而 買 家 方 面 , 還 價 水 平 仍 徘 徊 於 平 均 每 平 方 呎 三 千 八 百 至 三 千 九 百 元 左 右 , 未 曾 衝 破 四 千 元 的 心 理 關 口 , 然 而 , 由 於 可 與 華 景 山 莊 比 擬 的 九 龍 區 大 型 屋 苑 麗 港 城 及 匯 景 花 園 , 現 時 的 平 均 每 呎 造 價 已 超 逾 四 千 元 , 相 信 華 景 山 莊 的 買 家 在 消 化 現 時 市 況 及 上 述 的 高 價 成 交 後 , 願 意 追 價 入 市 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227