大 圍 豪 宅 破 半 月 悶 局
曉 翠 山 莊 昨 日 兩 單 位 易 主

受 寶 翠 園 開 售 影 響 ， 大 圍 豪 宅 交 投 呆 滯 ， 六 月 上 旬 該 區 錄 得 零 成 交 。 直 至 上 周 六 ， 大 圍 二 手 交 投 急 劇 好 轉 ， 昨 日 一 天 內 ， 曉 翠 山 莊 出 現 了 兩 宗 成 交 。 業 界 相 信 ， 由 於 買 家 回 流 二 手 市 場 ， 本 月 大 圍 豪 宅 交 投 旺 勢 可 望 延 續 。 而 由 於 市 場 上 仍 有 一 定 豪 宅 新 盤 供 應 ， 估 計 造 價 上 揚 機 會 不 大 。

中 原 地 產 大 圍 分 區 營 業 經 理 羅 志 豪 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005053)表 示 ， 大 圍 豪 宅 近 三 天 共 錄 得 四 宗 成 交 ， 首 宗 為 上 周 六 錄 得 的 瑞 峰 花 園 低 價 成 交 ； 而 昨 日 一 天 之 內 ， 就 連 續 錄 得 兩 宗 曉 翠 山 莊 及 一 宗 世 界 花 園 的 轉 手 個 案 。 其 中 一 個 為 曉 翠 山 莊 十 座 高 層 A室 ， 面 積 九 百 七 十 八 平 方 呎 ， 以 四 百 五 十 萬 元 連 車 位 易 主 ， 平 均 呎 價 為 四 千 六 百 零 一 元 。

羅 志 豪 稱 ， 由 於 月 初 市 場 焦 點 集 中 於 一 手 樓 盤 ， 大 圍 交 投 一 度 停 頓 ， 而 自 上 周 六 起 ， 交 投 急 劇 上 升 ， 反 映 買 家 已 逐 漸 流 入 二 手 市 場 。 不 過 ， 大 圍 豪 宅 樓 價 回 升 的 機 會 很 微 ， 主 要 是 市 場 上 仍 在 開 售 的 物 業 如 漾 日 居 和 寶 翠 園 ， 以 及 大 埔 新 盤 淺 月 灣 等 ， 均 是 大 圍 豪 宅 市 場 的 直 接 競 爭 者 ， 在 市 場 上 不 乏 選 擇 的 形 勢 下 ， 該 區 依 然 保 持 近 日 的 承 接 水 平 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227