市 場 焦 點

星 輝 豪 庭 首 批 十 八 伙    每 呎 $5188售 價 合 理

發 展 商 宣 布 開 售 廣 播 道 新 樓 盤 星 輝 豪 庭 ， 首 批 推 出 十 八 個 單 位 ， 售 價 由 三 千 九 百 八 十 三 元 起 ， 平 均 每 呎 售 價 則 為 五 千 一 百 八 十 八 元 。 業 界 人 士 指 出 ， 是 次 推 售 的 單 位 全 屬 過 千 呎 ， 切 合 區 內 換 樓 客 需 要 ， 加 上 呎 價 屬 合 理 水 平 ， 相 信 不 乏 承 接 。

中 原 地 產 廣 播 道 分 行 營 業 主 任 楊 志 霖 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030079） 表 示 ， 廣 播 道 一 帶 的 物 業 均 逾 二 十 年 樓 齡 ， 現 時 的 造 價 約 處 於 三 千 六 百 至 三 千 八 百 元 水 平 ， 近 期 一 個 碧 麗 閣 中 層 D單 位 ， 面 積 八 百 五 十 平 方 呎 ， 以 三 百 一 十 五 萬 元 連 車 位 易 手 ， 折 合 每 方 呎 三 千 七 百 零 六 元 。 他 指 出 ， 星 輝 豪 庭 為 區 內 罕 有 新 盤 ， 首 批 平 均 呎 價 僅 五 千 一 百 八 十 八 元 ， 相 對 區 內 樓 齡 甚 高 的 物 業 ， 售 價 實 屬 合 理 水 平 。

楊 志 霖 續 稱 ， 廣 播 道 多 年 來 缺 乏 新 樓 盤 供 應 ， 故 此 星 輝 豪 庭 開 售 ， 具 一 定 的 客 源 。 由 於 區 內 以 八 百 至 一 千 平 方 呎 的 單 位 為 主 ， 星 輝 豪 庭 是 次 推 售 的 單 位 為 一 千 四 百 零 五 至 一 千 五 百 九 十 三 平 方 呎 ， 正 好 切 合 區 內 換 樓 客 的 需 要 ， 相 信 可 吸 引 其 入 市 。 而 該 新 樓 盤 位 於 九 龍 塘 名 校 網 ， 亦 是 吸 引 之 處 ， 買 家 中 應 不 乏 外 區 客 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227