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中 原 地 產 大 埔 廣 場 助 理 分 區 營 業 經 理 余 艷 霞 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-025426)表 示 , 剛 於 本 月 份 解 封 的 大 埔 居 屋 頌 雅 苑 , 日 前 出 現 首 宗 二 手 成 交 , 以 每 呎 一 千 七 百 一 十 一 元 轉 手 , 成 為 頌 雅 苑 的 二 手 指 標 價 。
余 艷 霞 透 露 , 日 前 頌 雅 苑 A座 中 層 十 三 室 , 面 積 六 百 四 十 三 平 方 呎 , 以 一 百 一 十 萬 元 轉 手 , 折 合 每 呎 造 價 一 千 七 百 一 十 一 元 。 補 地 價 折 扣 率 為 樓 價 的 百 分 之 三 十 五 至 三 十 七 , 承 接 者 為 首 次 置 業 貸 款 計 劃 買 家 。
她 指 出 , 大 埔 區 的 二 手 居 屋 市 場 客 路 主 要 為 首 貸 及 自 貸 客 買 家 。 由 於 頌 雅 苑 的 呎 價 較 同 區 如 富 雅 花 園 及 怡 雅 苑 等 低 逾 三 成 , 買 家 每 月 平 均 供 款 額 與 單 位 租 金 差 幅 不 大 , 故 近 日 已 有 不 少 原 本 租 住 大 埔 區 單 位 的 買 家 問 盤 , 相 信 頌 雅 苑 出 現 了 指 標 造 價 , 交 投 可 望 持 續 增 加 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227