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市 場 焦 點 |
於 五 月 份 錄 得 十 宗 成 交 的 北 角 屋 苑 和 富 中 心 , 踏 入 六 月 交 投 急 挫 , 截 至 十 七 日 為 止 僅 得 一 宗 成 交 。 由 於 客 源 被 新 樓 盤 及 區 內 其 他 屋 苑 的 銀 主 盤 吸 納 , 令 該 屋 苑 本 月 的 睇 樓 量 大 減 , 相 信 業 主 需 下 調 叫 價 方 可 重 新 吸 引 買 家 支 持 。
中 原 地 產 北 角 和 富 分 行 高 級 營 業 主 任 商 月 蓮 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231) 表 示 , 和 富 中 心 本 月 唯 一 的 成 交 是 十 七 座 低 層 A室 , 面 積 一 千 四 百 三 十 一 平 方 呎 , 坐 擁 全 海 景 兼 附 有 裝 修 , 以 六 百 零 二 萬 八 千 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 二 百 一 十 二 元 , 屬 市 價 水 平 。
商 氏 續 稱 , 五 月 份 和 富 中 心 錄 得 十 宗 成 交 , 但 自 上 月 下 旬 開 始 , 市 況 已 見 放 緩 。 及 至 本 月 豪 宅 新 盤 寶 翠 園 未 能 於 開 售 當 天 即 日 售 罄 單 位 , 及 政 府 公 布 的 失 業 率 高 企 , 令 部 份 買 家 入 市 猶 豫 , 上 半 月 的 睇 樓 量 因 而 急 跌 一 半 ; 同 時 亦 有 買 家 轉 移 視 線 至 毗 城 市 花 園 及 港 運 城 的 銀 主 放 盤 。 種 種 因 素 影 響 之 下 , 和 富 中 心 交 投 下 跌 。
另 外 , 現 時 和 富 中 心 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 九 百 八 十 七 元 , 並 非 吸 引 水 平 ; 相 信 放 盤 業 主 需 調 低 叫 價 水 平 百 分 之 五 左 右 , 才 可 吸 引 買 家 垂 青 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以
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一 九 九 九 年 六 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227