金 融 機 構 投 資 意 屬 西 半 山
每 呎 $5741購 秀 麗 閣 連 約 單 位

西 半 山 近 期 錄 得 不 少 投 資 者 入 市 個 案 ， 當 中 一 個 秀 麗 閣 連 租 約 單 位 更 為 一 金 融 機 構 垂 青 ， 以 作 分 散 投 資 之 用 。 至 於 該 區 指 標 物 業 雍 景 臺 的 交 投 亦 算 不 俗 ， 本 月 上 半 月 已 錄 得 五 宗 成 交 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027345） 指 出 ， 秀 麗 閣 一 個 中 層 B室 ， 面 積 二 千 三 百 三 十 四 平 方 呎 ， 以 一 千 三 百 四 十 萬 元 連 車 位 及 租 約 易 手 ， 折 合 每 方 呎 五 千 七 百 四 十 一 元 。 至 於 該 單 位 現 時 的 租 約 月 租 為 六 萬 元 ， 租 務 回 報 率 約 為 五 厘 三 。 據 悉 ， 買 家 為 一 金 融 機 構 ， 相 信 是 次 以 長 線 投 資 形 式 購 入 秀 麗 閣 ， 是 覓 尋 投 資 新 出 路 。

何 兆 棠 續 稱 ， 六 月 份 西 半 山 的 二 手 市 場 被 寶 翠 園 等 新 樓 盤 衝 擊 下 ， 交 投 略 見 放 緩 ， 普 遍 放 盤 業 主 亦 把 單 位 叫 價 下 調 百 分 之 二 至 三 。 雖 然 用 家 入 市 不 算 積 極 ， 但 樓 價 下 調 則 吸 引 部 份 投 資 者 ； 除 了 上 述 的 秀 麗 閣 單 位 ， 雍 景 臺 亦 為 投 資 者 的 入 市 目 標 。

雍 景 臺 本 月 上 半 月 錄 得 五 宗 成 交 ， 較 五 月 份 同 期 的 三 宗 略 有 增 加 ； 而 平 均 每 方 呎 造 價 為 八 千 二 百 一 十 七 元 。 新 近 成 交 的 單 位 為 一 座 高 層 E室 ， 面 積 一 千 三 百 五 十 三 平 方 呎 ， 作 價 一 千 二 百 四 十 八 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 九 千 二 百 二 十 四 元 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 二 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227