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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 好 運 分 行 高 級 營 業 主 任 鍾 寶 倫 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-092411)透 露 , 大 涌 橋 區 翠 湖 花 園 剛 錄 得 銀 主 貨 成 交 , 河 景 優 質 單 位 每 呎 造 價 三 千 七 百 七 十 元 , 較 同 類 型 連 車 位 成 交 價 低 約 百 分 之 十 , 帳 面 虧 蝕 達 二 百 二 十 萬 元 。 由 於 該 區 買 賣 氣 氛 放 緩 , 相 信 翠 湖 花 園 樓 價 仍 然 面 對 下 調 壓 力 。
鍾 寶 倫 續 稱 , 剛 易 手 的 銀 主 單 位 為 翠 湖 花 園 D座 低 層 二 室 , 面 積 八 百 六 十 二 平 方 呎 , 坐 擁 全 河 景 , 以 三 百 二 十 五 萬 元 成 交 , 連 車 位 平 均 每 呎 造 價 為 三 千 七 百 七 十 元 。 原 業 主 於 九 七 年 高 峰 期 以 五 百 四 十 五 萬 元 購 入 單 位 , 現 帳 面 虧 蝕 達 二 百 二 十 萬 元 。
六 月 份 翠 湖 花 園 之 成 交 案 例 |
|||||||
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
景 觀 |
備 註 |
D |
低 |
2 |
862 |
325 |
3770 |
河 景 |
連 車 位 |
A |
低 |
1 |
1112 |
400 |
3597 |
山 景 |
連 車 位 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
鍾 氏 指 出 , 本 月 翠 湖 花 園 暫 只 錄 得 兩 宗 成 交 , 交 投 較 上 月 緩 慢 , 平 均 呎 價 約 為 三 千 七 百 元 。 剛 過 去 的 週 末 及 週 日 , 翠 湖 花 園 放 盤 單 位 舉 行 了 開 放 日 , 買 家 睇 樓 人 量 不 俗 , 惟 還 價 欠 積 極 , 與 目 前 市 場 造 價 出 現 一 成 的 差 距 , 相 信 翠 湖 花 園 的 樓 價 需 下 調 至 每 呎 三 千 三 百 至 三 千 四 百 元 水 平 才 能 刺 激 交 投 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 廿 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227